深圳中原研究中心-楼市一周报(2024年第26周)
2024.6.24-2024.6.30
宏 观 点 评
行业热点
[央行:加大对“市场+保障”住房供应体系金融支持力度]
[统计局:6月制造业PMI稳定在49.5% 生产指数为50.6%]
[北京出台优化房地产市场平稳健康发展政策措施]
[深中通道正式开通 深圳至中山车程缩短至半小时内]
上周,北京调整了房地产政策,首套最低首付比例调整为不低于20%,首套房贷利率下限调整为3.5%。至此,四个一线城市皆已落地央行517新政,北京政策调整力度与上海、深圳基本一致,但是其他三个一线城市上海、深圳、广州都是在5月底前发布,新政后市场活跃度皆有明显提升。相信在新政的带动下,北京房地产市场需求会得到有效释放。
批 售 情 况
上周3项目获批。
4
上周3项目入市。
上周全市新房住宅共成交958套,环比↑32.7%;面积共计97337平,环比↑35.2%。
一 手 住 宅 成 交 TOP10
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交1140套,环比↓5.4%;面积共计111506平,环比↓4.5%。
6月份,深圳全市一手住宅成交2927套,二手住宅成交4172套。
上周一手商业共成交63套,面积共计4153平;套数环比↑110.0% ,面积环比↑128.9%。
上周一手办公共成交10套,面积共计1493平;套数环比↑0.0% ,面积环比↑3.4%。
上周二手商业共成交108套,面积共计18783平;套数环比↓22.3%,面积环比↑101.8%。
上周二手办公共成交26套,面积共计2439平;套数环比↓48.0%,面积环比↓45.1%。
一 二 手 商 业 成 交 月 走 势
6月1日至6月30日,深圳全市一手商业成交178套,11471平;二手商业成交468套,39221平。
一 二 手 办 公 成 交 月 走 势
6月1日至6月30日,深圳全市一手办公成交59套,9304平;二手办公成交126套,11254平。
市场预期
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