深城投入手坂田旧改几换马甲？与万科做对门

上月底，龙岗区城市更新局发布龙岗区六大城市更新单元计划草案，此次单元计划草案，包括长江电缆厂城市更新单元、辉达自行车厂、龙新社区桥背片区、布吉一村工业区、大靓花园片区、保安社区坳背片区城市更新单元，合计拆除重建用地面积高达53.4万㎡。

其中，单纯作为居住功能更新的地块仅有坂田的辉达自行车厂，那么是哪个开发商会拿下这块地呢？小编追踪蛛丝马迹，发现最后的赢家就是深城投。

 1、辉达自行车厂的对面就是去年万科拿下的：9.2万㎡世畅自行车片区旧改。

两家同样生产自行车的工厂就在坂富路的两端，周边环境糟糕而沉旧，是时候一起结伴旧改了。世畅已被大开发商万科拿下建高档商住社区。

一路之隔的辉达自行车厂城市更新单元，申报主体显示依旧是辉达自行车（深圳）有限公司，天眼查资料显示，辉达自行车（深圳）有限公司已是深圳市城投盛辉投资有限公司全资子公司，而这家投资公司的百分百控股股东就是深圳市深城投投资有限公司。

这样的“入场方式”与去年底恒大入驻坂田保障房的项目尤其相似啊！看来大开发商们还是很看好坂田，直接间接的采用多种方式纷纷入场。

  2、辉达自行车厂城市更新单元位于坂田街道坂旺路与坂富路交汇处，拟拆除重建用地面积29999.6平，拟更新方向为居住功能。

据了解，辉达自行车厂内建筑为90年代建成的老厂房，建筑年久失修，在治安、消防等方面存在严重的安全隐患。园区内公共服务设施、市政设施及华为设施缺乏，道路交通不畅，整体环境形象与周边不协调。

规划拟通过拆除重建的开发模式，落实公共配套设施内容，改善居住环境与公共配套设施品质，完善片区功能，提升片区城市形象。

此外，项目拟拆除重建用地范围内需落实不少于14630平的公共利益用地。

目前，该片区二手房均价在4-5万左右。