最近，买房子这件事被提上了小王的日程表。作为一个大龄适婚男青年，小王和父母都觉得现在买房已经是箭在弦上的状态了，作为一个金融行业从业者，他对于货币政策和楼市走向有着自己的看法。
近日，央行降准是的约4000亿的资金被释放，小王认为在这些流动性被释放之后，流入房地产市场将成为很大可能，如果等到那个时候再买房，相信房价又会上涨不少。
一、 央行降准，释放流动性是为了变相给楼市输血？
此次央行降准的消息一经发布就引来了不少的讨论。有部分业内人士表示，央行降准之后，释放出来的资金很有可能会进入房地产市场。
从去年开始，管理层就开启了金融去杠杆模式，直观的影响就是出现了“钱荒”。在房地产市场上，不仅仅是购房者们向银行申请房屋贷款受到影响，就连开发商们的资金链也十分紧张，有不少开发商需要通过其他融资渠道来获得充足的资金。
不过，专家却指出，此次央行降准并不是要为房地产市场输血，这些被释放出来的钱其实是为了让小微企业的现金链不再紧张。有业内人士表示，管理层已经加大了对于创新型的中小微企业的帮助力度，这有这些企业得到充分的发展，未来的经济发展才能更好。
二、 大量资金涌入房地产市场造成其他行业“钱荒”频发，未来房子将以居住属性为主
其实，长达十年的房地产市场“黄金岁月”让不少人都有了这样的误解：有闲钱，那一定要去买房子，炒股、期货、创业统统不靠谱。在这样的认知之下，每年都会有大量的资金涌入房地产市场，一方面，在这些资金的哄抬之下，我国不少城市的房价都出现了幅度不小的上涨，而另一方面，不少需要资金支持发展的行业却每天都要为资金链担忧。最近的中兴危机就在告诉我们，国家的经济发展实力需要依靠的是创新能力，是高科技含量的技术，而不是简单地通过炒房增加的GDP。
专家表示，随着“房子是用来住的不是用来炒的”这个观念的不断深入，未来会有更多的调控政策来对我国的房地产市场进行长期调控。未来，房子将逐渐回归到居住属性，而房子附属的投资属性将会逐渐被剥离。
三、 刚需现在要买房吗？
在这个情况下，像小王这样的刚需现在买房合适吗？对于这个问题，业内人士也有自己的看法。业内人士认为，房价未来不会再暴涨，但是也不会大跌，整体将以稳定为主，所以现在这个价格其实并不算是在高位，如果已经差不多凑足了首付，那么现在买房是可以考虑入手的。
综合专家们的意见，小编也在最后做一个总结：未来，房子将逐渐回归居住属性，而房屋的价格也将以平稳为主，所以现在已经到了而立之年的刚需们如果已经有了足够的资产，那么可以留意一下周围合适的房源了。
作者微信公众号:房产吐槽哥(fangchanmen),欢迎交流！
房产吐槽哥2018-04-25 13:37:56
