佛山“红五月”收官，新房二手房成交量均上涨

5月，佛山新增供应77.81万㎡，环比今年4月下跌41%，原因是很多开发商为了迎接“五一”营销高峰期，选择在4月末取得预售证。截止到5月31日，佛山库存面积852万㎡，按照近6个月佛山消化库存的速度计算，佛山去库存时间约为8个月，有一定的去化压力。

一手住宅：顺德网签量大幅上涨371.43%

据乐有家研究中心监测数据显示，5月佛山一手住宅网签12936套，环比大幅上涨33.18%。价格方面，5月佛山一手住宅网签均价触底反弹，为10268元/㎡，环比上涨2.23%。佛山一手住宅量价齐升，尽显“红五月”的威力。

具体到各区成交，5月佛山表现最为亮眼的是顺德，一手住宅网签量为2343套，环比大幅上涨371.43%，一手住宅网签均价为11751元/㎡，环比上涨17.76%，顺德一手住宅价格再度回归“1”字头。不限购的高明5月一手住宅网签量环比大幅上涨145.45%，网签1917套，网签均价7135元/㎡，与上月基本持平。南海网签量微降，网签4522套，环比下降1.91%网签均价11012元/㎡，环比上涨1.66。禅城网签1647套，环比上涨5.31%，网签均价12845元/㎡，环比上涨3.13%。三水网签2507套，环比上涨10.88%，网签均价8214元/㎡，环比上涨0.97%。

二手住宅：过户量三连涨

“红五月”也影响着佛山二手住宅市场，据乐有家研究中心监测数据显示，5月佛山二手住宅过户量和过户面积实现三连涨，过户量为6113套，环比上涨20.6%，过户面积为70.14万㎡，环比上涨22.56%。

5月佛山各区域的二手住宅过户量均有不同程度的上涨，其中涨幅的为三水，二手住宅过户749套，环比上涨47.44%。紧随其后的是南海，环比大幅上涨44.91%，二手住宅过户1865套。高明过户473套，环比上涨34.76%，禅城过户820套，环比上涨14.05%。而二手住宅过户主力顺德5月过户2206套，过户量与上周基本持平。

根据佛山乐有家房源网挂牌数据统计，5月底佛山全市二手住宅挂牌均价为1.71万元/㎡，环比下跌1.98%。各区挂牌均价方面，为南海的1.88万元/㎡，环比上涨0.35%，也是涨幅区域。价为高明的0.85万元/㎡，环比下跌0.17%。整体来看，各片区挂牌价升降幅度不大，均维持在±5%范围内。