一手住宅
据乐有家研究中心数据显示,上周(06.11-06.17)东莞一手住宅新增供应545套,环比大跌45.9%,仅2个项目供应量破百套,其中沙田镇汇景御海蓝岸臻品供应量,上周合计供应136套,其次是沙田镇恒大御景半岛,上周供应120套。
上周东莞一手住宅合计成交659套,环比上涨5.9%,一手住宅成交均价1.73万元/㎡,环比上涨2.77%。上周恰逢端午假期,很多人选择外出游玩,根据乐有家各门店监控数据显示,东莞新房带看量和客户求购量都有所下降。
从各片区一手住宅成交来看,上周六大片区除松山湖和滨海片区下跌外,其余各片区均上涨,水乡新城片区成交103套,环比上涨22.62%,上涨幅度,滨海片区成交19套,环比上下跌48.65%,下跌幅度,主要是因为基数小,之前一周成交37套。东部产业园片区上周成交194套,位居六大片区之首。
价格方面,六大片区除城区片区及滨海片区有所下跌外,其他四大片区均上涨,东部产业园片区量价齐升,上周均价1.59万元/㎡,环比上涨13.83%,上涨幅度;滨海片区均价1.84万元/㎡,环比下跌14.85%,回归正常。东南临深片区均价2.46万元/㎡,位居六大片区之首。
上周东莞一手住宅没有成交过百的镇区,大岭山镇成交62套,位居,金地·前海山项目签约进入尾期,大岭山镇的成交量也有所下降。
二手商品房
据乐有家研究中心监控数据显示,上周(06.11-06.17)东莞二手房成交705套,环比下跌8.0%,二手商品房成交均价1.56万元/㎡,环比下跌3.46%。二手房受三价合一政策影响在持续,二手房带看量近五周都在小幅下跌。
乐有家研究中心数据显示,上周东莞六大片区二手房成交量均下跌,其中滨海片区成交29套,环比下跌23.7%,幅度。东南临深片区和城区片区成交量超200套,东南临深片区成交241套是六大片区中成交量的片区。
上周东莞二手商品房樟木头镇成交量继续保持,成交122套,远超其他各镇区,也是成交量破百镇区,南城区上周成交69套,超越东城区成为东莞二手房成交量第二高的镇区。
上周东莞六大片区二手住宅挂牌价除滨海和水乡新城片区上涨外,其他片区均出现下跌。城区和东南临深片区挂牌价均大幅回落,回归至正常水平,其中东南临深片区2.06万元/㎡,环比下跌13.41%,下跌幅度。水乡新城片区挂牌价连续两周上涨,上周挂牌价1.77万元/㎡,环比上涨7.37%,上涨幅度。