上周佛山一手住宅网签量环比下跌11.81% 中山一手网签量连续5周破千

一手住宅

上周佛山一手住宅网签量再度回落，据乐有家研究中心数据显示，上周（07.16-07.22）佛山一手商品住宅网签3553套，环比下跌11.81%。

从各区域一手住宅网签量来看，以往的成交主力区域——顺德和南海上周成交乏力，其中顺德上周网签1194套一手住宅，环比下跌37.12%；南海网签827套，环比下跌29.5%。上周涨幅的是禅城区域，环比上涨159.41%，网签441套。不限购的高明和三水的网签量上周也出现不同程度的上涨，高明环比上涨42.99%，网签622套，三水环比上涨33.24%，网签469套。

二手住宅

与一手住宅市场情况相类似的是，二手住宅市场上周表现也较为平淡。据乐有家研究中心显示，上周佛山二手住宅过量出现下滑，过户1506套，环比下跌11.62%。

从各区域二手住宅过户量来看，除了南海和高明的过户量小幅上涨外，其余三区的过户量均出现不同程度的下滑。禅城上周过户153套二手住宅，环比下跌27.49%；三水过户133套，环比下跌2.92%；顺德环比下跌19.62%，过户639套，但仍占据全市过户量的42%。

商业

对比住宅市场的成交乏力，上周商业市场出现回暖。据乐有家研究中心数据显示，上周（07.16-07.22）佛山一手商业市场成交回暖，一手商业网签量环比上涨55.2%，网签669套。上周佛山二手商业过户102套，环比上涨27.5%。

中山上周（07.16-07.22）楼市节奏稍缓，但一手网签量已经连续5周破千，二手住宅的挂牌价格与上周持平。一手住宅无论是量还是价格，涨跌幅度都比较小，可见中山楼市进入了较为平稳的阶段。

一手住宅

上上周中山一手住宅网签量小幅回暖，但上周再次呈现下跌的趋势。乐有家研究中心数据显示，上周（07.16-07.22）中山一手住宅网签量1117套，环比下跌12%。

此外，中山一手住宅库存量也出现小幅下跌，上周住宅库存量88353套，环比下跌0.21%。

7月周因为库存出现大幅下降，所以去化周期也相应地出现大幅下跌，此后涨跌的幅度都较小。上周中山一手住宅去化周期出现小幅下降，约41.15个月。

二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周中山二手住宅挂牌价均价1.51万元/㎡,与上周持平。五桂山镇以1.88万元/㎡的价格蝉联榜首。东区第二，均价为1.86万元/㎡，开发区排第三，均价为为1.81万元/㎡。全市整个区域挂牌均价整体涨跌幅度都较小，均不超过5%。涨幅的石岐区，上涨4.28%。其次是板芙区，上涨3.83%。其余区域涨跌幅度都低于3%。