上周广州二手住宅成交平稳上升 惠州二手住房挂牌价各区略有波动

据乐有家市场研究中心监控显示，上周（07.16-07.22）广州二手住宅过户1548套，环比上升16.30%；过户均价为24035 元/㎡，环比上升4.93%。整体量价齐升。

从过户量价图可见，上周全市各区二手住宅过户回暖，尤其是过户均价上扬明显。

上周除去增城区略有下降外，全市其他10区呈现普涨态势，尤其是黄埔区，环比涨幅超6成，其次是白云区，环比涨幅为53.3%。而上周外围区依然是当之无愧的成交热门，过户909套全市占比58.72%，中心城区表现也不错，上周过户639套，环比上涨28.31%。

各区域过户量对比，番禺区是上周的销冠，过户量为280套，全市占比约18%，比往日的增城区还多10余套，也是过去5周的过户总量老大。增城区虽然上周过户268套，暂居亚军，但近5周过户总量也不俗，仅比番禺区少62套。

过户均价方面，全市过半区域都降价了，但二手住宅过户价格整体比上上周上涨了1128元/㎡。其中，中心城区的天河区是上周二手住宅过户均价区域，均价45419元/㎡，近几周均未曾掉下的位置。排在天河区后面的是越秀区，过户均价40836元/㎡，而两者一直是广州市区的价格当担。其他区域均价差别不大。

乐有家研究中心数据显示，上周惠州市一手住宅成交量继续保持上升趋势，一手住宅合计成交2579套，环比上涨16.2%。

从各片区一手住宅成交量来看，除仲恺区大幅度下降外，其余各片区均呈现上升趋势，大亚湾区成交609套，环比增长6.5%；博罗县成交567套，环比上涨16.2%；惠城成交415套，环比上涨5.6%；惠东县成交198套，环比上涨35.6%；龙门县成交100套，环比上涨12.4%；仲恺县成交量273套，环比下降48.7%。

据乐有家研究中心监控数据显示，从全市看，上周挂牌均价趋于稳定，依然是1.28万元/㎡。但是从各片区来看，除惠城、大亚湾区和博罗县以外，惠阳、仲恺、惠东县、龙门县挂牌价均有变动，惠阳挂牌均价为1.26万元/㎡，环比上涨0.8%；仲恺区挂牌均价为1.00万元/㎡，环比下降0.99%；惠东县挂牌均价为1.37万元/㎡，环比下降0.72%；龙门县挂牌均价为1.53万元/㎡，环比上涨1.32%。