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乐有家:东莞一手住宅供应上涨 新房二手房量价均齐跌

乐有家研究中心 2018-08-20 18:27:50

一手住宅

据乐有家研究中心数据显示,上周(08.13-08.19)东莞一手住宅新增供应1143套,环比大幅上涨89.9%,为近六周,供应量的是凤岗镇的中海云麓项目。

上周东莞一手住宅合计成交403套,环比下跌29.9%,成交量创年内。一手住宅成交均价1.70万元/㎡,环比下跌1.28%,价格浮动不大。虽然东莞一手住宅成交量有所下跌,但因为供应量有所增加,乐有家门店带看数据显示,东莞新房带看量在连续4周下跌后开始上涨。

从各片区一手住宅成交来看,上周六大片区成交量全都下降,其中东南临深片区成交21套,环比下跌60.38%,下跌幅度,主要是清溪镇的南峰华桂园项目网签进入尾声。滨海片区因湖山雅居项目网签也进入尾声,上周成交35套,环比下跌58.33%。

价格方面,上周滨海片区价格2.34万元/㎡,环比上涨26.37%,领涨六大片区,主要是厚街镇卓越维港项目(均价2.97万元/㎡)网签带动。东南临深片区价格1.41万元/㎡,环比上涨23.01%,之前一周主要是因为低价网签盘带动,上周低价盘网签量减少,价格有所上涨,但整体仍然偏低。

上周东莞一手住宅石碣镇上周成交38套位居,桥头镇35套位居第二。两个镇区均价不高,其中桥头镇均价仅1.14万元/㎡,可谓是价格洼地。 

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示,上周(08.13-08.19)东莞二手房成交514套,环比下跌32%,成交量连续两周上涨后又开始下滑。二手商品房成交均价1.43万元/㎡,环比下跌10.36%。乐有家门店数据显示,东莞二手房带看量连续两周下跌。

乐有家研究中心数据显示,上周东莞六大片区二手房均下跌,其中水乡新城片区上周成交量仅为6套,环比下跌71.4%,下跌幅度。东南临深片区成交157套,依旧是六大片区中成交量的片区。

上周东莞二手商品房樟木头镇成交量继续保持,成交83套,成交量跌破100套,可谓是惨淡,上周东城区二手房成交56套,位居第二。

上周东莞六大片区二手住宅挂牌价三升三降,东部产业园片区挂牌价1.56万元/㎡,环比上涨4.75%,上涨幅度,滨海片区挂牌价再次跌回至2万元/㎡以下,上周挂牌价1.88万元/㎡,环比下跌7.11%,下跌幅度。松山湖和东南临深片区挂牌价均为2.07万元/㎡,并列为为六大片区中挂牌价的片区。

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