乐有家：东莞国庆小长假一二手成交均大幅下跌

一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，今年国庆长假（10.01-10.07）虽然东莞新房和二手房带看量都有较大幅度增长，但东莞新房和二手房成交并不理想。国庆期间东莞一手住宅网签163套，环比下跌83.5%，一手住宅成交均价1.87万元/㎡，环比上涨4.91%。

国庆长假期间东莞一手住宅各片区网签量大幅下跌，除东莞临深片区下跌幅度稍低外，其他五大片区下跌幅度均在50%以上，且六大片区周网签量均未超50套。均价方面，东南临深片区一枝独秀，环比上涨21.96%，主要是凤岗镇高价盘祥利上城（均价2.5万元/㎡）项目网签带动。

上周东莞一手住宅网签量的是常平镇，合计网签28套，主要是揽胜湾项目网签16套带动。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，国庆长假东莞二手房过户88套，环比下跌87.9%，过户量为近一年来。二手商品房均价1.53万元/㎡，环比下跌1.31%，波动不大。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞二手房过户滨海片区零成交，东南临深片区过户47套领先其他镇区。

上周东莞二手商品房樟木头镇过户36套，占到东莞市总过户量的41%。其他各镇区过户量均未超过10套。

上周东莞六大片区二手住宅挂牌价中东部产业园和城区片区有较大幅度上涨，上涨幅度都在10%以上，两个片区挂牌价也都恢复至正常水平。