这两年，房地产行业的一丝价格变动都能够引起广泛的讨论。随着房价的逐年上涨，不少老百姓眼中，炒房族就成为了“人生赢家”的代名词。
然而，随着房地产市场的调控一步步加严，曾经风光一时的炒房族的日子也开始不好过了。业内人士表示，最近房价大跌的环京城市楼市就可以看做给其他城市炒房者敲响的一记警钟。今天，今天，小编就来和大家聊一聊楼市投资这个问题。
一、环京城市房价大跌 入场晚的投资者“悲剧”了
在开始讨论现在还适不适合炒房之前，我们先来看这样一组数据：相比2017年初的房价高点，如今环京城市中曾经房价上涨最快北三县房价已经下跌50%左右，整体上基本回到2015年的房价水平。从整体情况来看，近两个月内，北三县的价格较稳定，燕郊均价大约1.5万，一年以前这个数字还是3.8万，大厂和香河的均价分别约为1.3万和1.2万。
从上述数据不难看出，多个曾经火热的环京城市的房地产市场价格已经出现了明显的下调，这一波的下调不仅范围大，而且降幅也不低。有不少入场迟的投资者在目前的情况下已经亏本了。这些地区的房地产中介也表示，最近有不少的投资者开始准备出售手中的房产了，毕竟，在高价位投资的房子每个月所需要的房贷也不是一笔小数目，如果本身资产不够雄厚，那么这些炒房族的资金链也是十分紧绷的。
二、投资型购房者“撤退”成为潮流 要不要卖房应该这样考虑！
其实随着管理层加大调控力度开始，已经有不少相关领域的专家和学者都认为楼市将会进入拐点，如今，除了环京城市降幅明显之外，类似杭州这样的核心城市也出现了明显的房价下行。那么，对于已经买了房子的炒房族来说，是不是应该随大流把自己的房子卖掉套现呢？
专家指出，其实要不要卖掉房子这件事并不能一概而论，投资者可以按照这几个因素来进行判断。
首先，你的房子是在什么时候买的。专家指出，其实对于入场较早的投资者来说，炒房的成本还是比较低的，而且从长远来看，随着经济发展、人口数量提升，未来的房价还是会上涨的。但是，如果是近期买房，则可以先出售，等到房价降至低点再进行投资。
其次，你的房子是否用到贷款。业内人士表示，目前房贷利率是比较高的，因此如果你的投资房还需要大量的房贷，那么在未来房价进一步下跌之后可能压力会更大。相反的，如果你不需要还房贷了，那么其实可以不必着急卖出。
最后，小编也来做个总结，环京地区的房价大跌其实是我国楼市进入拐点的一个信号，但是这并不意味着投资者现在都应该离场套现。
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房产吐槽哥2018-10-31 10:24:20
