乐有家：珠海10月一手住宅网签1623套，环涨12.47%

一、数据

1、土地成交：10月共计4宗土地成功出让，主要用于二类居住、工业、商业、拖所用地及公共道路。

2、一手住宅：据乐有家研究中心（sz.leyoujia.com）数据显示，一手住宅网签1623套，环比上涨12.47%，一手住宅网签均价25778元/㎡，环比下跌0.5%。

3、二手住宅：据乐有家研究中心数据显示，10月二手住宅成交均价20924元/㎡，环比下跌0.9%。

4、挂牌均价：据乐有家官网数据显示，截止10月31日全市二手住宅挂牌价为2.03万元/㎡，环比基本不变。

二、图表

1、土地成交：

2.一手住宅

近12个月珠海一手住宅成交均价起伏较大，但整体呈下降趋势

近12个月，珠海网签量峰出现在5月份，之后持续下降，10月稍有回升。

10月成交量整体上涨，其中其它类成交量环比涨幅较大。

10月仅金湾区房价上涨，其余各区均呈不同幅度下降。

10月珠海各区热门项目中，香洲区万科城项目成交量较大。

3.二手住宅

10月珠海二手住宅成交价微幅下降，但近12个月整体呈上涨趋势。

从10月珠海各区二手住宅成交均价看，成交价的区域分别是唐家、南屏和老香洲，价位区域为斗门和金湾。