乐有家：11月第4周广州海珠区一手住宅网签量2450%

新增供应

据乐有家研究中心数据显示，2018年11月第4周，广州全市共发放11张预售证，主要集中在白云、黄埔和南沙3区，共新增房源2177套，新增面积25.35万㎡；其中一手住宅新增供应1240套，环比下降18.90%，新增面积16.51万㎡，环比下降8.16%。

一手住宅

1、全市网签：据乐有家研究中心数据显示，11月第4周（11.19-11.25）广州全市一手住宅网签1398套，环比上涨10.69%；网签面积为14.81万㎡，环比下降18.11%。一手住宅市场逐渐回暖，连续两周网签量上升。

2、各区网签：11月第4周广州各区11区中有8区呈上涨态势，其中海珠区以2450%的环比涨幅领涨全市，从化区则环比下跌5成多。而南沙区则以353套的网签量连续两周成为销冠，全市占比25.3%；黄埔区以231套网签量屈居第二名，全市占比16.5%。

二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，11月第4周（11.19-11.25）广州全市二手住宅过户496套，环比下降34.91%；过户均价为24875 元/㎡，环比上涨10.35%，整体表现量跌价升。

二手住宅挂牌均价

四、挂牌均价：据乐有家官网数据显示，截止2018年11月25日，广州全市二手住宅挂牌均价为2.68 万元/㎡，整体环比下降2.06%。据乐有家门店经纪人反映，现阶段二手房购房者持续观望，一手房客户带看人数有一定的上升。