本文来源：深圳中原大数据
近两周市场上出现频率的关键词当属学区了。一直以来，关于学区的风吹草动都很容易引发人们的热议，因为它不仅关系着孩子的教育，也关系着资产的价值变化。
而随着新一年的临近，各区也都相继发布了关于明年的学位预警通知，龙华区甚至出现民办学下也“一位难求”的情况，学位紧缺的问题愈加严峻。
本期『据说』就将和你一起回顾最近这些“走红”的学校事件，并看看这些学校学区范围内的楼盘都是怎样的价格水平，让我们一边吃瓜一边读数据。
注：二手房价格还受楼层、朝向、装修等因素影响，以下数据仅供参考，不可作为交易依据。
深中龙初：深圳中学将“撤离”？
由于深圳中学龙岗初级中学与深圳中学的委托管理协议期限为6年，即明年8月31日将会到期，因此近日有传闻称合同到期后深圳中学将“撤离”，深圳中学龙岗初级中学将名不副实。
这一传闻引起了该校学区内业主们的恐慌，纷纷签名请愿让深圳中学“留下”。直到12月6日龙岗教育局发文表明已于今年10月与深圳中学启动了续约协商工作，双方已达成一致意见，将按原有模式委托深圳中学继续办学，才解除了“危机”。
△招生地段，来源：龙岗政府在线
根据网上统计资料显示，深圳中学龙岗初级中学近年来的八大录取率仅次于深圳百合外国语学校，稳居龙岗公办学校的榜首。该校学区范围内楼盘新政后（今年8-11月）的成交均价如下：
螺岭小学：小户型学位申请受限？
12月4日螺岭外国语实验学校发布了关于学位申请补充要求的告示，对于面积50㎡以下住房的购买及实际居住年限进行了设限。
消息一出，引发轩然大波，毕竟小户型总价低，是不少家长们青睐的产品，如按公告执行必然会影响一大批孩子的入学。幸而第二天校方就根据教育部门的意见撤销了告示，并发布了致歉声明。
虽说是虚惊一场，但从此次风波也可看出学位紧缺问题的严重性，家长们也应有所觉悟，对于不可“临时抱佛脚”，尤其是在学位日趋紧张的情况下，早作打算才能降低风险。
事件“主角”螺岭外国语实验学校是深圳市重点小学之一，口碑一直都不错，这也是此次事件关注度那么高的原因之一。该校学区范围内的二手楼盘价格参考如下：
新政后(今年8-11月)成交均价
学区范围内其它楼盘目前挂牌均价
△整理自深圳中原官网
学区之争：红山实验小学VS侨外小学
11月30日，福田区教育局公布了红岭教育集团红岭实验小学招生地段的征求意见，该校计划明年交付使用。消息一出，有人欢喜有人忧。
原本位于教科院第二附小的部分楼盘被划分到了红山实验小学的招生地段内，这其中包括前段时间的网红盘万科瑧山府。还有另一部分被划分的招生地段，则原属侨香外国语学校小学部，涉及到较多小区，也是此次引起争议的原因。
△来源：福田区教育局
按理说由红岭教育集团办学，也属名校系，但业主们仍有着自己的担忧。因为大多数人都是为了孩子能入读侨香外国语学校才“重金”置业于此，而新学校的师资、实力都是未知数，孩子的教育问题以及学区变动后房产的价值问题都令业主们焦虑。
根据『据说』统计，在这些学区“待定”的楼盘中，听泉居2房户型的成交均价约10万/㎡，而鸣泉居目前挂牌均价约11万/㎡，香格丽苑约12.1万/㎡。
而侨香外国语学校小学部学区范围内其它未受影响的二手楼盘目前部分挂牌均价如下：
△整理自深圳中原官网
该校招生地段的意见公示将于本月15日截止，预估很快就能有确定的结果。
去化超8成：名校“双学位”楼盘
根据深圳中原研究中心监测，宝树台以约81.6%的去化率成为上周6个入市项目中开盘当日去化的楼盘，购房者们的主要认可点是该楼盘位于荔园小学及红岭中学的学区范围内，拥有“双名校学位”。
名校本就受追捧，双名校自然更受欢迎，本期『据说』为你整理了同样位于荔园小学+红岭中学学区范围内的热门二手楼盘的成交均价（今年8-11月）：
连日来的学区风波反映出了教育资源不足、不均衡的问题。根据《深圳市教育发展“十三五”规划》，到2020年计划完成约170所义务教育阶段公办学校新改扩建任务，新增公办义务教育学位21万个以上。
希望未来孩子们不仅“有学上”，更能“上好学”。
中原大咖2018-12-14 17:51:38
