周报丨1月第2周中山、东莞、珠海楼市周报

中山一手住宅网签975套，库存继续走低

一、住宅库存：据乐有家研究中心数据显示，中山一手住宅库存量小幅下降。截止2019年1月13日，中山一手住宅库存量为79375套，环比下跌0.1%。

二、一手住宅：据乐有家研究中心数据显示，1月第2周（01.07-01.13）中山一手住宅网签975套，环比下降10%。从各镇区的网签套数来看，三乡镇以网签191套排名，其次开发区网签127套，排名第三的是南朗镇，网签55套。

三、二手住宅挂牌均价：据乐有家研究中心数据显示，截止2019年1月13日，中山二手住宅挂牌均价为1.45万元/㎡，与上上周持平，除南头镇环涨8.42%之外，各个镇区挂牌价环比涨跌幅度均不超过3%。其中，24镇区中挂牌价2跌4涨，有18个镇区与上上周持平。

东莞一二手成交量触底后开始回升

一、东莞一手住宅新增供应

据乐有家研究中心数据显示，上周（01.07-01.13）东莞一手住宅新增供应532套，供应量相较于12月底回落明显。

二、东莞一手住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示，上周（01.07-01.13）东莞一手住宅网签724套，继新年首周大幅下跌后成交量回升，环比大幅上涨78.3%。

三、东莞二手商品房过户量价

据乐有家研究中心数据显示，上周（01.07-01.13）东莞二手商品房过户589套，环比上涨49.9%；二手商品房成交均价1.48万元/㎡，环比下跌5.67%，再度跌破1.5万元/㎡。

四、东莞二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，上周（01.07-01.13）东莞二手住宅挂牌均价1.93万元/㎡，环比上涨1.16%。其中东部产业园片区挂牌价1.55万元/㎡，环比上涨10.31%，上涨幅度居首。

五、盘客及带看

据乐有家门店监控数据显示，上周（01.07-01.13）东莞二手房带看量持续上涨，业主放盘量也有一定幅度上涨，一手房带看量及求购客户量均有较大幅度下跌。

珠海一手住宅网签383套，环比上涨6.98%

一、一手住宅新增供应

新增供应：据乐有家研究中心数据显示，1月第2周（01.07-01.13）珠海全市新增6个预售证，新增住宅479套。

二、一手商品房及住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示，1月第2周（01.07-01.13）珠海一手商品房（包括住宅、商业用房、办公和其它）网签467套，环比上涨5.66%；其中一手住宅网签383套，环比上涨6.98%。

三、各区一手商品房网签量

据乐有家研究中心数据显示，1月第2周（01.07-01.13）珠海各区网签量前三名区域分别为斗门（222套）、横琴（47套）和金湾（43套），吉大仅成2套，网签量。

四、二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年1月13日，珠海部分行政区中，高新区二手住宅挂牌价跌幅较大，继上上周环比下跌1.91%后，上周环比下跌1.77%；金湾和香洲也有不同幅度下跌。仅斗门二手住宅挂牌价有小幅上涨。