周报丨1月第3周深圳、东莞、佛山楼市周报

深圳一二手住宅量价齐升

一、一手住宅

1.新增供应：据乐有家研究中心数据显示，2019年1月第3周（01.14-01.20）深圳无预售获批，库存面积354.78万㎡，去化周期13个月。

2.全市网签：据乐有家研究中心数据显示，1月第3周（01.14-01.20）深圳一手住宅网签784套，环比上涨22%，网签均价54488元/㎡，环比上涨1.9%。

3.各区网签：据乐有家研究中心数据显示，1月第3周（01.14-01.20）宝安一手住宅网签量占全市，网签466套，大幅上涨62%，网签均价47283元/㎡，环比下跌4.5%；盐田区网签量上涨幅度，网签21套，环比上涨163%。

二、二手住宅

1. 全市过户：据乐有家研究中心数据显示，1月第3周（01.14-01.20）深圳二手住宅过户1087套，环比上涨9.5%，成交均价52495元/㎡，环比上涨0.2%。

2.各区过户：据乐有家研究中心数据显示，1月第3周（01.14-01.20）龙岗区二手住宅过户量位列全市，过户264套，全市占比约24%；全市仅南山区二手住宅过户量下跌，上周过户153套，环比下跌0.6%。

三、二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年1月20日全市二手住宅挂牌均价6.65万元/㎡，环比上涨0.24%。

东莞一手住宅供应量破千套

一、东莞一手住宅新增供应

据乐有家研究中心数据显示，上周（01.14-01.20）东莞一手住宅新增供应1329套，环比大幅上涨149.8%。上周东坑镇盈滨半岛项目供应238套，为东莞供应量的项目。

二、东莞一手住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示，上周（01.14-01.20）东莞一手住宅网签835套，环比上涨15.3%，连续两周上涨。

三、东莞二手商品房过户量价

据乐有家研究中心数据显示，上周（01.14-01.20）东莞二手商品房过户575套，环比下跌2.4%；二手商品房成交均价1.60万元/㎡，环比上涨8.53%。

四、东莞二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，上周（01.14-01.20）东莞二手住宅挂牌均价1.98万元/㎡，环比上涨2.66%。其中东部产业园片区挂牌价2.42万元/㎡，环比上涨9.57%，上涨幅度居首。

五、盘客及带看

据乐有家门店监控数据显示，上周（01.14-01.20）东莞新增求购客户量及一手房带看量均有上涨，二手房带看量及业主放盘量均呈下跌趋势。

佛山网签2824套一手住宅，禅城环涨73.68%

一、一手住宅

上周佛山一手住宅网签量走低。据乐有家研究中心数据显示，上周（01.14-01.20）佛山一手住宅网签2824套，环比下跌1.6%。具体到各区，禅城经历上上周的成交低谷后，上周触底反弹，网签量环比上涨73.68%，网签363套一手住宅；跌幅的为高明，环比下跌59.54%，网签248套一手住宅。

二、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周（01.14-01.20）佛山二手住宅过户1153套，环比上涨6.1%，但与2018年末仍有较大差距。具体到各区，过户量的为顺德，过户484套二手住宅，环比上涨5.68%；过户量的为三水，过户79套二手住宅，环比下跌13.19%。

三、二手住宅挂牌均价

佛山二手住宅挂牌均价持续走低，据乐有家研究中心数据显示，截止1月20日，全市二手住宅挂牌价为1.69万元/㎡，环比微降0.04%。佛山五区中高明二手住宅挂牌均价涨幅，环比上涨1.8%，三水跌幅，环比下跌0.29%。

四、商业

商业市场持续低迷，据乐有家研究中心数据显示，上周（01.14-01.20）佛山一手商业（含商业公寓、商铺、写字楼）网签551套，环比下跌19%；二手商业（含商业公寓、商铺、写字楼）过户73套，环比下跌3.9%。