2019年1月广州一手住宅网签4839套，二手住宅成交稳定

一手住宅网签量大幅回落

据乐有家研究中心数据显示，2019年1月广州一手住宅网签4839套，环比下降67.29%，同比下跌9.52%，临近传统假日的1月，楼市也“放假”了。

增城破千，一枝独秀

据乐有家研究中心数据显示，2019年1月网签量的区域为增城区，网签1005套一枝独秀，但环比下跌81.09%成跌幅全市，全市占比20.8%。

但让人惊讶的是，1月的中心城区网签量同比有所上涨，其中白云区网签302套，同比上涨308.11%，全市同比涨幅！紧随其后的是海珠区，同比涨幅285.42%，同比涨幅全市第二，网签185套。而荔湾区也不甘落后，进账407套，网签量比去年同期翻一倍。

二手住宅过户余上月持平

据乐有家研究中心数据显示，2019年1月二手住宅过户量为7359套，环比微跌1.68%，同比下跌23.67%。从近4月看，二手住宅过户量几乎横盘发展，较为平稳。

年前中心城区平稳上涨

从2019年1月广州各区二手住宅过户量表现中可以看出，广州中心城区二手住宅过户量更能抗跌，甚至有微涨。其中，海珠区过户量为1037套，环比上涨3.49%，过户量占比（14%）居全市第二，仅次于番禺区；越秀区和天河区均有超过800套的“收入”，并与荔湾区、白云区携手共“涨”，这与中心城区本身的区位优势无不相关。

二手住宅挂牌价年后微涨

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年2月25日，与年前相比，年后二手住宅挂牌均价整体微涨，全市二手住宅挂牌价为3.17万元/㎡，环比上涨0.32%。

其中，二手住宅挂牌价的区域为越秀区，为5.89万元/㎡，环比涨幅为9.52%；紧随其后的是天河区，二手住宅挂牌价格为5.53万元/㎡，环比下跌了0.39%。挂牌价的为从化区，为1.78万元/㎡，价格继续有所上升。