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一、一手住宅
1.新增供应:据乐有家研究中心数据显示,3月第1周(02.25-03.03)深圳无新房预售获批,库存面积314.8万㎡,去化周期12.2个月。
2.全市网签:据乐有家研究中心数据显示,3月第1周(02.25-03.03)深圳一手住宅网签609套,环比下跌1%;网签均价53683元/㎡,环比下跌1.3%。
3.各区网签:据乐有家研究中心数据显示,3月第1周(02.25-03.03)宝安一手住宅网签量占全市,网签353套,环比上涨31%,网签均价48544元/㎡,环比下跌1.8%;福田区网签量环涨幅度,网签27套,环比上涨80%。
二、二手住宅
1.全市过户:据乐有家研究中心数据显示,3月第1周(02.25-03.03)深圳二手住宅过户925套,环比上涨16.94%;成交均价52911元/㎡,环比上涨0.33%。
2.各区过户:据乐有家研究中心数据显示,3月第1周(02.25-03.03)宝安反超龙岗,一举拿下二手住宅过户量宝座,过户210套,全市占比约23%;罗湖区过户量环涨幅度,过户150套,环比上涨25%。
三、二手住宅挂牌均价
据乐有家研究中心数据显示,截止2019年3月3日全市二手住宅挂牌均价6.67万元/㎡,与上周挂牌价持平。南山区挂牌均价仍,为9.99万元/㎡,环比上涨0.5%;全市挂牌价的是坪山区,3.52万元/㎡,有0.28%的微幅上涨。
佛山一、一手住宅
佛山一手住宅市场持续升温,据乐有家研究中心数据显示,上周(02.25-03.03)佛山一手住宅网签3273套,环比上涨54%。
具体到佛山五区,顺德重登网签量宝座,网签905套一手住宅,环比上涨67.28%,网签量占比全市的28%。网签量的为高明,网签274套一手住宅,环比上涨37%。上周网签量涨幅的是三水,环比上涨134.65%,网签894套一手住宅,位列全市第二。
二、二手住宅
佛山二手住宅过户量持续低迷。据乐有家研究中心数据显示,上周(02.25-03.03)佛山二手住宅过户784套,环比下跌5.7%。佛山五区中,过户量的为顺德,过户270套二手住宅,环比下跌3.91%,占全市的过户量的34%;过户量的为三水,过户84套二手住宅;过户量跌幅的是南海,环比下跌15.17%,过户246套二手住宅。
三、二手住宅挂牌均价
据乐有家研究中心数据显示,截止3月3日,全市二手住宅挂牌价为1.68万元/㎡,环比微涨0.73%。佛山五区的二手住宅挂牌均价均有不同情况的上涨,其中涨幅的为顺德,环比上涨1.51%。
四、商业
据乐有家研究中心数据显示,上周(02.25-03.03)佛山一手商业(含商业公寓、商铺、写字楼)网签586套,环比上涨57.1%;二手商业(含商业公寓、商铺、写字楼)过户63套,环比下跌46.2%。
广州新房网签破3千,一手住宅成交连涨3周
据乐有家研究中心数据显示,2019年2月第5周(02.25-03.03)广州全市新房(含办公、车位、商业、住宅)网签3144套,环比上涨21.77%;网签面积为23.95 万㎡,环比上涨23.99%。
其中,据乐有家研究中心数据显示,2019年2月第5周(02.25-03.03)广州全市一手住宅网签1656套,环比上涨23.31%;网签面积为17.70万㎡,环比上涨22.99%。网签量连续三周上涨,回暖明显,但距离年底高峰还差一点距离。
番禺涨幅惊人
据乐有家研究中心数据显示,2019年2月第5周,广州一手住宅网签量更上一层楼,11区中10涨1跌。其中涨幅全市的为番禺区,环比涨幅高达81.88%,上涨风头劲过大湾区几何中心的南沙区,并以网签量251套的成绩列居全市第三,网签量排第二名的南沙区也有322套进账。而网签量的则继续由“东大仓”增城区把持,网签419套,全市占比约为25.3%,环比上涨34.73%,表现突出。
二手住宅挂牌价连续两周小幅上涨
据乐有家研究中心数据显示,截止2019年3月03日,广州大部分区域二手住宅挂牌均价微涨,全市11区有7区挂牌价格飘红,全市二手住宅挂牌价为3.17万元/㎡,环比上涨0.19%。正值金三银四楼市旺季,业主对市场的信心有所上涨。
其中,二手住宅挂牌价的区域为越秀区,为5.89万元/㎡,环比涨幅为0.74%;紧随其后的是天河区,二手住宅挂牌价格为5.58万元/㎡,环涨0.8%;挂牌价的是从化区,为1.77万元/㎡。二手住宅挂牌价有所下滑,或受新房入市增多的间接影响。
东莞一、东莞一手住宅新增供应
据乐有家研究中心数据显示,上周(02.25-03.03)东莞一手住宅新增供应331套,环比上涨267.8%,其中塘厦镇供应量。
二、东莞一手住宅网签量
据乐有家研究中心数据显示,上周(02.25-03.03)东莞一手住宅网签782套,环比大涨67.1%,网签量连续3周保持上涨态势并逐步回升至年前网签水平。
(注:因春节02.04-02.10期间一手住宅无网签数据,故暂未统计)
三、东莞二手商品房过户量价
据乐有家研究中心数据显示,上周(02.25-03.03)东莞二手商品房过户375套,环比上涨4.7%,二手商品房成交均价1.53万元/㎡,环比上涨3%。
(注:因春节02.04-02.10期间二手房无过户数据,故暂未统计)
四、东莞二手住宅挂牌均价
据乐有家研究中心数据显示,上周(02.25-03.03)东莞二手住宅挂牌均价为1.93万元/㎡,环比上涨1.63%。城区片区挂牌价在短暂下跌后有所上涨,上周挂牌价已上升至2.12万元/㎡,环比上涨7.25%,上涨幅度居首。
五、盘客及带看
据乐有家门店监控数据显示,上周(02.25-03.03)东莞一、二手带看量,业主放盘量,客户带看量持续上涨,其中一手带看量上涨幅度较高。
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