周报丨3月第1周中山、珠海、惠州楼市周报

中山一手住宅网签939套，库存几乎持平

一、住宅库存：据乐有家研究中心数据显示，截止2019年3月3日，中山一手住宅库存量为78916套，有小幅下跌。

二、一手住宅：据乐有家研究中心数据显示，3月第1周（02.25-03.03）中山一手住宅网签939套。从各镇区的网签套数来看，南朗镇以网签140套排名；其次是小榄镇，网签139套；排名第三的是西区，网签81套。

三、二手住宅挂牌均价：据乐有家研究中心数据显示，截止2019年3月3日，中山二手住宅挂牌均价为1.44万元/㎡，环比持平，除大涌镇环跌4.12%之外，各个镇区挂牌价环比涨跌幅度均不超过3%。并且在24镇区中，有11个镇区挂牌价与上上周持平，其余镇区8跌5涨。

一、一手住宅新增供应

新增供应：据乐有家研究中心数据显示，3月第1周（02.25-03.03）珠海全市新增5个住宅预售证，新增住宅1472套，环比上涨377.92%。

（注：假期原因，02.03-02.10无成交数据统计）

二、一手商品房及住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示，3月第1周（02.25-03.03）珠海一手商品房（包括住宅、商业用房、办公和其它）网签795套，环比上涨12.13%；其中一手住宅网签690套，环比上涨12.01%。

三、各区一手商品房网签量

据乐有家研究中心数据显示，3月第1周（02.25-03.03）珠海各区商品房网签量前三名区域分别为斗门（419套）、金湾（100套）和南湾（91套），吉大网签量，仅成交1套。

四、二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年3月3日，珠海部分行政区二手住宅挂牌价显示中，金湾区挂牌价环比涨幅，上涨0.82%；其次是高新区，上涨0.35%；斗门区挂牌价下跌0.09%；香洲区挂牌价跌幅，下跌0.76%。

五、热门成交楼盘

据乐有家研究中心数据显示，上周珠海各区热销楼盘top10中，前三名分别位于斗门、唐家和南湾；前10名中，4个楼盘位于斗门，唐家和金湾上周表现较上上周有提升，发展潜力大。

一、一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示，2019年3月第1周（02.25-03.03）惠州一手住宅网签1579套，环比上涨了0.3%。

二、各区一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示，2019年3月第1周（02.25-03.03）惠东县网签137套，环比上涨82.7%，是涨幅的区域；惠阳网签349套，网签量位列全市。

三、各区一手住宅网签占比

据乐有家研究中心数据显示，2019年3月第1周（02.25-03.03）惠城与惠阳全市一手住宅网签占比以22%的成绩并列，其中惠城为近半年来次登上榜首。

四、二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年3月04日，全市二手住宅挂牌均价1.24万元/㎡，环比下降0.09%。