乐有家：写给第一次买房客户的几点小建议

有统计数据显示，现阶段买房主力军日趋年轻化，不知不觉间90后成为当下购房重要组成部分，如深圳地区80后占比，90后已然排名第二。

结合近两年接触的实际案例，想跟次买房的年轻客户提几点小小的建议，当然，如果您是换房或者投资类型的客户，此文可酌情略过。

首先，确定好预算，到底有多少钱来买房子，月供能供到多少，这个是硬性指标，之所以叫刚需客户，就是价格方面弹性没有那么大。对于投资型需求的人群，建议大家不能把超过自己大部分的钱砸到楼市去，导致自己的流动性紧张。总而言之，总体预算做好，给自己一个区间，才好知道去哪找房，才能根据当下市场情况来选择购房范围。

第二步就是选地段，选在哪个位置决定了接下来的一系列计划。很多人在选地段的时候就会犹豫，到底选哪个好，好像这个可以、那个也可以，要看交通、看配套、看学位，其实这些问题都不大，根据自己的侧重点来选择就好，不是专业投资，也无法分析到那么全面，适合自己的才是的。

第三步就是选小区，这个时候买房的侧重点就尤为重要，每个小区都有特定的价格，极少数会有超低价出来，而且即使有这样的低价盘也不一定买得到。看跟自己差不多的房子，大方向合适就可以入手的了。比如要学位的，就跟着学位来挑，要安静的就跟着安静来找，千万别想着把所有想要的全部组合在一起，那样只是徒劳。

综合以上三点，对于首次购房客户，就是根据自己的预算来找差不多的房子，选房的时候就是只看重一两个重点，其余退后，也就是对于没房子的，首要就是先有套房子，然后再骑驴找马，慢慢就有经验啦！