乐有家：佛山桂城，广佛置业的首选之地？

桂城，是广佛都市的核心区，拥有7家上市企业，12家新三板企业，488个项目进驻广东金融高新区，投资额近930亿元。桂城广州南站，对接粤港澳大湾区，54个项目引进三山新城。因为临近广州，不少广州客置业佛山的地就是桂城，那么佛山桂城的楼市情况如何呢？

楼市

桂城位于广佛同城的核心，是广佛同城的受益者之一。得益于得天独厚的区位位置和广佛线的开通，桂城大承载了广州外溢的购房需求，桂城的房价也傲视佛山。早在2015年，桂城一手住宅成交均价已突破1.4万元/㎡，2016年，桂城片区的房价上涨2.03万元/㎡，2018年，桂城一手住宅成交均价为25456元/㎡。2015到2018年三年间，桂城一手住宅成交均价上涨81.71%。

二手住宅方面，桂城由于开发时间早，市面上流通的二手房数量远高于新房，价格也相应的低于新房，近12个月，桂城的二手住宅挂牌均价维持在2.3万元/㎡。

与佛山周边区域对比，桂城二手住宅挂牌均价。陈村的二手住宅挂牌均价为1.98——2.18万元/㎡，禅城的二手住宅挂牌均价为1.71——1.80万元/㎡，大沥的二手住宅挂牌均价为1.48——1.56万元/㎡。

交通

桂城地处广佛同城核心，有海八路（S113）、南海大道[桂和路]（S267）、佛山一环（S82）、广珠西高速等重要路网，交通极为方便，区位优势明显。

轨道交通方面，桂城现有广佛线经过，设有朝安、桂城、南桂路、礌岗、千灯湖、金融高新区6个地铁站。此外，桂城辖区在建、已建、规划中的轨道交通共有10条，总里程91公里、站点58个。其中，途经桂城的佛山地铁2、3、4、6、11号线已动工或将于近期动工建设。近期已经确定广州地铁19号线将接入桂城。加上已经全线贯通的广佛线，密如蛛网的地铁线，未来将贯穿整个桂城中心区。

教育

作为南海的中心城区，桂城在教育方面无论是尖子生数量还是整体成绩均稳居佛山镇（街）。教育资源对比其他镇街也更为丰富，但纵观近5年城市发展，桂城人口净流入超过50000人/年，每平方公里住有近8000人，因此教育资源相对来说还是比较紧张，为了缓解这一难题。

2014至2017年，街道办事处投入约8.8亿元，新建、扩建中小学校 8所，共新增优质学位11300个。2018年，桂城共实施14个、资金总投入超18亿元的学校建设项目，预计新增优质学位21480个，促进桂城东西部教育资源达到新的均衡。桂城计划到2020年，建成新建扩建学校22所（14+8），新增学位数33645个，其中小学22645个，初中9800个，高中1200个，为桂城教育发展打好坚实的硬件基础。

生活配套

桂城生活配套成熟，商业方面，桂城拥有万达广场、万科广场、保利水城等多个大型购物中心，商圈成熟且商业氛围浓厚。

休闲公园方面，桂城拥有千灯湖这一优越的资源，2017年，千灯湖已升级成为千灯湖中央公园，成为桂城的居民在茶余饭后、周末假期休闲娱乐的地方，此外还有映月湖公园、南海金融公园和怡海公园等多个公园。

医疗设施方面，桂城拥有南海区妇幼保健院和广东省中西医结合医院这两家三级甲等医院。

热门楼盘

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