珠海3月小阳春一手住宅网签3654套，环比上涨186.14%

3月大事记

1、国务院批复横琴国际休闲旅游岛建设方案

2、斗门和香洲学区划分预计6300个学位

3、建发14.6亿拿香洲春风里地块，溢价率达39%

4、国务院办公厅发布《关于压缩不动产登记办理时间的通知》，计划2020年底前将不动产登记办理压缩至5日内

5、斗门白蕉南环村、新二村、新环村旧改同步启动

6、《珠海市物业专项维修资金管理办法》5月1日起正式实施，不交物业专项维修资金将影响转让或抵押

一手住宅

总网签量

乐有家研究中心数据显示，从成交量看，在经历连续3个月网签量下跌后，3月份珠海一手住宅网签量大幅回升，网签3654套，环比上涨186.14%。但从价格方面，网签均价依然呈下跌趋势，3月珠海一手住宅网签均价约2.52万元/㎡，环比下跌0.33%。

各类网签

乐有家研究中心数据显示，3月珠海各类型用房网签量均有较大幅度上涨，住宅类商品房环比上涨186.14%，涨幅；其余各类中，商业和办公类网签量环比涨幅也在150%以上。

区域网签均价

乐有家研究中心数据显示，从3月珠海部分区域网签均价来看，统计到的区域中，高新区网签均价涨幅，环比上涨38.07%；其次是香洲区，环比上涨12.05%；金湾区环比上涨8.14%，涨幅第三。此外，斗门和横琴也有不同幅度上涨。

区域网签量

3月珠海部分区域网签量统计显示，斗门区依然是网签量区域，网签770套一手住宅；横琴网签35套，网签量。统计区域中，香洲区环比上涨711.11%，环比涨幅，横琴环比涨幅191.67%，环比涨幅。

热门项目

珠海各区热门住宅项目中，3月一手住宅网签量前三项目依旧位于斗门区，分别是华发峰尚、海伦堡湖心里和海伦堡香海里，其它成交量较高的盘多数维持在14-29套左右。其余各区中，金湾区网签情况也较好。

二手住宅

成交均价

珠海二手住宅网签均价在2月再次下跌后，3月开始回暖。乐有家研究中心数据显示，3月珠海全市二手住宅成交均价约2.09万元/㎡，环比上涨1.19%。

各区均价

从3月珠海部分区域二手住宅成交均价看，成交均价前三区域分别是南屏、吉大和唐家。价位区域为斗门。各区中，斗门成交均价约1.01万元/㎡，环比下跌0.33%。其它区域中，吉大成交均价环比上涨1.71%，涨幅；香洲环比下跌4.77%，跌幅。

二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年3月31日，珠海部分行政区中，二手住宅挂牌价涨幅为斗门区，环比上涨0.68%；其次是金湾区，环比上涨0.34%。高新区二手住宅挂牌价环比下跌1.35%，跌幅。