周报丨4月第4周中山、惠州、珠海、广州楼市周报

中山一手住宅网签1074套，库存连续2周上涨

一、住宅库存：据乐有家研究中心数据显示，截止2019年4月28日，中山一手住宅库存量为79807套，连续2周小幅上涨。

二、一手住宅：据乐有家研究中心数据显示，4月第4周（04.22-04.28）中山一手住宅网签1074套。从各镇区的网签套数来看，火炬开发区以网签223套蝉联；其次是三乡镇，网签89套；排名第三的是南区，网签81套。

三、二手住宅挂牌均价：据乐有家研究中心数据显示，截止2019年4月28日，中山二手住宅挂牌均价为1.42万元/㎡，环比持平，各个镇区挂牌价环比涨跌幅度均不超过3%。并且在24镇区中，有13个镇区挂牌价与上上周持平，其余镇区9跌2涨。

珠海一手住宅网签均价1.98万元/㎡，环比上涨7.03%

1. 一手住宅新增供应

据乐有家研究中心数据显示，4月第4周（04.22-04.28）珠海全市新增10个住宅项目预售证，新增住宅2069套，环比上涨215.88%。

2.一手商品住宅网签量价

据乐有家研究中心数据显示，4月第4周（04.22-04.28）珠海一手住宅网签1049套，环比上涨6.39%；一手商品住宅成交均价1.98万元/㎡，环比上涨7.03%。

3. 各区一手商品房网签量

据乐有家研究中心数据显示，4月第4周（04.22-04.28）珠海各区商品房网签量前三名区域分别为斗门（543套）、金湾（185套）和南湾（132套）。网签量区域依然为吉大，但相较上上周（04.15-04.21），大部分区域成交量均有所上涨。

4. 二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年4月28日，珠海部分行政区二手住宅挂牌价中，香洲区和金湾区环比分别下跌0.78%和0.76%；高新区和斗门区挂牌价无变化。

5. 热门成交楼盘

据乐有家研究中心数据显示，上周珠海各区热销楼盘top10中，斗门占据7个席位，拱北片区有楼盘新入榜。

惠州市回暖，网签3029套，环比上涨10.8%

一、一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示，2019年4月第4周（04.22-04.28）惠州楼市成交量为近八周点，一手住宅网签3029套，环比上涨10.8%。

二、各区一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示，2019年4月第4周（04.22-04.28）大亚湾签986套，环比上涨36.4%，网签量、涨幅均为；惠阳网签554套，环比上涨30.1%，是涨幅第二的区域；仲恺区网签270套，环比下降33%，跌幅。

三、各区一手住宅网签占比

据乐有家研究中心数据显示，2019年4月第4周（04.22-04.28）大亚湾区网签全市占比为33%，持续列居位；第二名为博罗县，网签全市占比19%；惠阳占比18%，列居第三。

四、二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年4月29日，全市二手住宅挂牌均价1.23万元/㎡，环比保持不变。

广州一手住宅成交连涨4周，网签破2千套

新房网签量连涨4周

据乐有家研究中心数据显示，2019年4月第4周（04.22-04.28）广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签3873套，环比上涨25.58%；网签面积为30.13 万㎡，环比上涨19.27%。连涨4周后，广州新房4月以来已累计网签12167套，网签面积达96.65万㎡。

其中，据乐有家研究中心数据显示，2019年4月第4周（04.22-04.28）广州全市一手住宅网签2147套，环比上涨18.23%；网签面积为23.36 万㎡，环比上涨20.36%。网签量已连续4周见涨，但整体来看4月份的网签量和涨幅明显不及3月份。

增城区818套成全市

据乐有家研究中心数据显示，2019年4月第4周，各行政区一手住宅网签涨跌不一，整体比前一周网签高出331套。其中成交热门区域为外围5区（花都区、增城区、南沙区、从化区、番禺区），网签量为1597套，全市占比74%。

4月第4周的亮点是增城区，以818套的网签量反超南沙区成为全市，环比涨幅为88%，全市占比38.1%，涨幅和占比均为全市。南沙区则以471套屈居全市网签量第二名，环比涨幅为25%，全市占比24%。网签量过百套的还有荔湾区、黄埔区以及花都区。

二手住宅挂牌价创新高

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年4月28日，广州各区二手住宅挂牌均价总体环比微涨5.82%。全市二手住宅挂牌价为3.34万元/㎡，创历史新高，不再在3.14至3.15万元/㎡区间徘徊 。其中，二手住宅挂牌价的区域为越秀区，为5.60万元/㎡，环比上涨1.87%；全市第二高的是天河区，二手住宅挂牌价格为5.18万元/㎡。全市二手挂牌均价为从化区，回归1.7万元/㎡。

给我好看

你也越好看?(^_-)