一、4月深圳楼市大事记
1、南山棚改细则印发！双95%+套内建面1:1拆赔比
为加快推进南山区棚改工作，3月27日，深圳市南山区人民政府正式印发《深圳市南山区棚户区改造实施细则（试行）》。
2、《深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）》发布
3月27日，深圳市规划和自然资源局发布《规划》，明确了罗湖综合整治分区划定比例不低于75%；并提出所有未纳入拆除重建类城市更新计划和已纳入计划但不能在2020年前正式实施的城中村，应纳入城中村综合治理三年行动实施范围。
3、龙华“两馆”面积扩容,将于年内开建
龙华“两馆”面积扩容，市美术馆新馆、市第二图书馆规划建筑面积共增加约3万平方米。
二、一手住宅
1、全市网签：楼市“金三银四”深圳一手住宅网签同比上涨39.8%。据乐有家研究中心数据显示，2019年4月深圳一手住宅网签2704套，环比下跌12.4%。
2、各区网签：据乐有家研究中心数据显示，2019年4月宝安一手住宅网签量占全市，网签1371套，环比下跌20%，网签量全市占比51%；龙岗紧跟其后，网签982套，全市占比36%；福田区网签量下跌，网签仅53套，环比下跌幅度达74%。
三、二手住宅
1、全市过户：据乐有家研究中心数据显示，深圳二手楼市过户量“三连涨”。2019年4月深圳全市二手住宅过户7570套，环比3月上涨超3000套，涨幅达66.3%；成交均价54486元/㎡，环比下跌0.2%。
2、各区过户：据乐有家研究中心数据显示，2019年4月各行政区二手住宅过户量均呈上涨趋势。其中罗湖区二手住宅成交有较好“成绩”，过户1223套，环比上涨57.4%，成交均价51884元/㎡，环比上涨0.4%；龙岗二手住宅过户量稳居全市，过户1748套，环比上涨67.6%，过户量全市占比23%，成交均价40311元/㎡，环比上涨仅0.1%；宝安区过户量涨幅，过户1659套，环比上涨76.3%。
3、二手住宅挂牌均价
据乐有家研究中心数据显示，截止2019年4月30日深圳全市二手住宅挂牌均价6.08万元/㎡，环比上涨0.33%。
乐有家研究中心2019-05-07 09:16:27
