周报丨5月第3周深圳、佛山、东莞楼市周报

深圳二手住宅过户量三连涨

南山一二手成交量齐涨

一、一手住宅

1.新增供应：据乐有家研究中心数据显示，5月第3周（05.13-05.19）深圳新增一手住宅预售811套，库存面积329.3万㎡，去化周期连续三周保持13.3个月。

2.全市网签：据乐有家研究中心数据显示，5月第3周（05.13-05.19）深圳一手住宅网签1104套，环比下跌8.8%。

3.各区网签：据乐有家研究中心数据显示，5月第3周（05.13-05.19）罗湖、福田、盐田、龙岗网签量呈下跌趋势，南山、宝安网签量已连续2周保持上涨。其中，宝安一手住宅网签量仍为全市，网签592套，全市占比超5成；龙岗紧随其后，一手住宅网签354套，环比下跌17%；盐田网签量环比跌幅，网签37套，环比下跌46%。

二、二手住宅

1.全市过户：据乐有家研究中心数据显示，5月第3周（05.13-05.19）深圳二手住宅过户1971套，环比上涨19.2%；成交均价53701元/㎡，环比上涨0.14%。

2.各区过户：据乐有家研究中心数据显示，5月第3周（05.13-05.19）全市二手住宅过户量均成上涨趋势。上周宝安二手住宅过户量也占据宝座，过户479套，环比上涨24.7%，过户量全市占比约24%；南山环比涨幅，过户351套，环比上涨38.7%。

佛山一二手住宅成交量齐跌

一、一手住宅

佛山一手住宅网签量出现回落，据乐有家研究中心数据显示，上周（05.13-05.19）佛山一手住宅网签3016套，环比下跌25.3%。

上周佛山五区的一手住宅网签量均有不同程度的下降，其中跌幅的是禅城，环比下跌34.7%，网签492套一手住宅。跌幅的是南海，环比下跌5.5%，网签880套一手住宅，同时南海也是上周的网签，占全市网签量的29%。

二、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周（05.13-05.19）佛山二手住宅过户1458套，环比下跌12.6%。

具体到佛山五区，上周过户量的为南海，过户548套二手住宅，上周仅有南海的过户量有所上涨，环比上涨1.7%。上周过户量的为高明，仅过户78套二手住宅，占全市过户量的5%。

三、二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，截止5月19日，全市二手住宅挂牌价为1.67万元/㎡，与上上周持平。佛山五区中，大部分区域二手住宅挂牌价与上上周持平，仅高明的二手住宅挂牌均价环比上涨0.94%，达1.07万元/㎡。

四、商业

据乐有家研究中心数据显示，上周（05.13-05.19）佛山一手商业（含商业公寓、商铺、写字楼）网签877套，环比下跌16%；二手商业（含商业公寓、商铺、写字楼）过户112套，环比上涨7.7%。

东莞一二手成交量均上涨

一、东莞一手住宅新增供应

乐有家研究中心数据显示，上周（05.13-05.19）东莞一手住宅新增供应回升，供应1171套，环比上涨191.29%，其中莞城区与沙田镇均有超过200套住宅房源入市。

二、东莞一手住宅网签量

东莞一手成交量持续上涨，接近4月底水平。乐有家研究中心数据显示，上周（05.13-05.19）东莞一手住宅网签1019套，环比上涨5.1%。

三、东莞二手商品房过户量价

二手成交量止跌回升，成交均价下跌。乐有家研究中心数据显示，上周（05.13-05.19）东莞二手商品房过户775套，环比上涨25.6%；二手商品房成交均价1.57万元/㎡，环比下跌3.09%。

四、东莞二手住宅挂牌均价

乐有家研究中心数据显示，上周（05.13-05.19）东莞仅东部产业园片区挂牌均价下跌，其余均上涨。涨幅为水乡新城片区，挂牌均价1.56万元/㎡，环比涨幅0.65%。全市挂牌均价2.06万元/㎡，微涨0.49%。

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