一手住宅网签量连续3周爬升
据乐有家研究中心数据显示,2019年5月第4周(05.20-05.26)广州全市新房(含办公、车位、商业、住宅)网签3572套,环比上涨15.90%;网签面积为29.64 万㎡,环比上涨25.93%。车位网签量不降反升,与广州最近出台车位“一房一车位”政策有关。
其中,据乐有家研究中心数据显示,2019年5月第4周(05.20-05.26)广州全市一手住宅网签2022套,环比上涨15.35%;网签面积为21.54 万㎡,环比上涨19.11%。一手住宅网签量连续3周爬升,是否真正实现“红五月”,就要看接下来一周的发力情况了。
外围五区普遍上涨,包揽网签量前2名
据乐有家研究中心数据显示,2019年5月第4周,除番禺区网签量有下跌外,其他10个行政区步伐十分一致,一手住宅网签量环比均上涨。环比上涨幅度的为越秀区,一手住宅竟网签突破个位数,网签12套,环比上涨300%。其次是荔湾区,网签量突破200套,环比上涨86%。环比涨幅排全市第三的为天河区,环比涨幅为67%,网签量高达120套,连涨五周,主要得益于珠江花城二期启动销售。
综合来看,第4周中心6区(越秀区、天河区、黄埔区、荔湾区、海珠区、白云区)均表现不错,合计网签715套,全市占比35%,对比以往有不小的突破。
此外,外围5区(花都区、增城区、南沙区、从化区、番禺区)网签量为1307套,全市占比下跌至65%。网签量全市第二依然为增城区和南沙区包揽。增城区一手住宅网签607套,全市占比30%,其网签量主要来源于科慧花园,蔷薇国际和金地香山湖也有一定的成交量。南沙区一手住宅网签340套,全市占比16.8%,主要靠越秀滨海新城、阳光城丽景湾、南沙保利城三大刚需盘在支撑。
二手住宅挂牌均价微涨
据乐有家研究中心数据显示,截止2019年5月26日,全市二手住宅挂牌均价为3.15万元/㎡,环比上涨0.04%。其中,二手住宅挂牌均价的区域为天河区,为5.46万元/㎡,环比上涨0.13%;全市第二高的是越秀区,二手住宅挂牌均价为5.41万元/㎡。全市挂牌均价低于2万元/㎡的只有从化区和花都区,环比均有下滑。
乐有家研究中心
2019年5月27日