月报丨东莞5月一二手成交量上涨,二手价格再涨

一、东莞5月大事记

1、东莞地铁1号线有望对接广州地铁5号线东延段，最快15到省城。

2、东莞再次入围“新一线城市”，排名上升至11位，领先青岛沈阳。

3、东莞市滨海湾新区城市总体规划出炉，滨海湾新区城市发展定位为新时代大湾区创新发展的新高地。国家初步同意在滨海湾新区设立大湾区大学。

4、东莞楼市再推新举措，开发商延期交楼将被列入“失信黑名单”。

二、东莞5月一手住宅新增供应

乐有家研究中心数据显示，2019年5月东莞一手住宅新增供应2942套32.61万㎡，相较4月，供应套数和供应面积环比均有所下跌。

三、东莞5月一手住宅成交

乐有家研究中心数据显示，2019年5月东莞一手住宅网签4085套，环比微涨3.5%。近三个月东莞一手住宅网签量都较为稳定，维持在4000套左右，市场平稳。

各片区成交中，滨海片区网签量，为929套，第二名为松山湖片区770套，第三名为东南临深片区的757套。城区片区5月环比跌幅较大，达到40.1%，东南临深片区则环比涨幅，为31.2%。

四、东莞5月二手房成交

自3月起，东莞二手房成交量价就持续上涨。乐有家研究中心数据显示，5月东莞二手房过户3335套，环比微涨1.18%，成交均价为16640元/㎡，环比上涨3.6%。

5月东南临深片区与城区片区过户量占比，均超3成。乐有家研究中心数据显示，5月东南临深片区二手房过户量1071套，环比下跌1.7%；城区片区二手房过户量1020套，环比上涨2.8%。涨幅为东部产业园片区的13.4%，跌幅为水乡新城片区的29.9%。

五、东莞5月二手住宅挂牌价

据乐有家网数据显示，截止5月31日，东莞全市二手住宅挂牌均价为2.04万元/平方米，环比上涨下跌0.49%。挂牌均价片区依然为东南临深片区，为2.34万元/平方米，滨海片区挂牌均价环比下跌2.03%，全市跌幅。

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