一手住宅下跌幅度较大
据乐有家研究中心数据显示,2019年6月第1周(06.03- 06.09)广州全市新房(含办公、车位、商业、住宅)网签2285套,环比下跌28.32%;网签面积为18.51 万㎡,环比下跌32.55%。这是近8周以来广州新房网签的一周。
![图0.png 图0.png](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_06/11/8909d8e5-2d99-4dfb-8156-67bfc6b4f174.png)
其中,据乐有家研究中心数据显示,2019年6月第1周(06.03- 06.09)广州全市一手住宅网签1274套,环比下降36.27%;网签面积为13.67 万㎡,环比下降36.98%。近8周来看,6月第1周广州一手住宅网签情况不够理想,整体处于低位。
![图2 一手量.png 图2 一手量.png](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_06/11/5a9a382f-6bbb-4fad-889b-89c1301a6497.png)
从广州近三年端午节当周一手住宅网签数据来看,网签量均未破两千套,网签量的为2017年,近两年逐年降低,或与广州楼市限购政策不曾放松有关。
![图3 端午网签情况.png 图3 端午网签情况.png](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_06/11/02b52253-8397-4b80-9f4b-c26bfd3cb42a.png)
各区网签量普降,荔湾区却创新高
据乐有家研究中心数据显示,2019年6月第1周,亮点为荔湾区。在全市其他10区一手住宅网签量普降的情况下,荔湾区逆势上涨,网签量高达216套,罕见排名全市第二名,全市占比也从日常的约10%上窜到如今的17%。荔湾区网签量提升,住宅大盘广钢新城功不可没。
但对于曾经的热门区域增城区和南沙区而言,6月首周出师不利,尤其南沙区,网签量环比大跌58%,是全市下跌幅度的区域,遭荔湾区反超。增城区网签量也大减200余套。
![图3 一手网签情况.png 图3 一手网签情况.png](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_06/11/df6005d7-bf29-42f4-82d9-53dbaeef865c.png)
![图4各区网签占比.png 图4各区网签占比.png](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_06/11/19874f1d-fe79-467f-acd4-244afbe73ee2.png)
二手住宅挂牌均价微跌
据乐有家研究中心数据显示,截止2019年6月9日,全市二手住宅挂牌均价为3.15万元/㎡,环比下跌1.27%。其中,二手住宅挂牌均价的区域为天河区,为5.47万元/㎡,环比下跌0.48%;全市第二高的是越秀区,二手住宅挂牌均价为5.37万元/㎡。全市挂牌均价为花都区。
![图5二手住宅挂牌价.png 图5二手住宅挂牌价.png](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_06/11/e85a3d8a-0035-4ce4-89ae-1fd26aa9fa16.png)