鸿荣源、金光华再获旧改，龙华3大商住综合体正式立项

近日（7月26日），龙华区城市更新和土地整备局将拟定的《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》进行公告。

计划中包括3个城市更新单元，分别位于福城街道、观澜街道、大浪街道：

南木輋片区城市更新单元

库坑片区城市更新单元

赖屋山城市更新单元

四项目拟更新方向均包括商业、居住等功能，拟拆除用地面积合计超67.1万㎡，贡献率约达33.7%。

本次更新单元计划有效期2年，自2019年7月26日起至2021年7月25日止。城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

一起来看具体内容：

南木輋片区城市更新单元

南木輋片区城市更新单元位于福城街道，东至观澜大道，南至人民路。拟拆除重建用地面积为106654㎡，更新方向为商业、居住等功能。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于42700平方米，贡献率约40%。

值得注意的是，计划显示拟拆除范围内应落实不少于12200平方米的义务教育设施用地一处，以及不少于18班的幼儿园一所。

项目申报主体为深圳市民基置业发展有限公司。查询工商信息获知，其为深圳美佳华实业有限公司的全资子公司。

（来源：天眼查）

据了解，深圳美佳华实业有限公司作为深圳本土企业，一直积极参与深圳市旧城改造，目前已在深圳观澜新中心区投资开发集商务公寓、住宅、购物广场于一体的“芷峪澜湾花园”项目。

南木輋片区城市更新单元项目位于观澜新中心地区，跨越多个地块，此次项目改造将使得周边焕发出新的活力，使得观澜新中心地区环境进一步提升。

库坑片区城市更新单元

库坑片区城市更新单元位于观澜街道，东至泗黎路、北至华乐三路，西至桂荣路，靠近梅观高速。拟拆除重建用地面积为473818㎡，拟更新方向为工业（普通工业、新型产业）、居住、商业等功能。

计划中显示，库坑片区城市更新单元拟拆除重建范围内移交政府的用地总面积应不少于142200㎡，其中含不少于7710㎡的绿地，贡献率约30%。

项目申报主体为深圳海淯地产开发有限公司。查询工商信息获知，该公司由深圳金光华实业集团有限公司控股60%，深圳市中博贸易有限公司占股40%。

（来源：天眼查）

据了解，金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；除了库坑片区项目更新项目外，金光华集团还拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区项目等。

赖屋山城市更新单元

赖屋山城市更新单元位于大浪街道，布龙路和高峰路的交汇处。拟拆除重建用地面积为90677㎡，拟更新方向为商业、居住等功能。

计划中显示，拟拆除范围内落实用于城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目等的用地总面积应不少于41600平方米（含不少于27班九年一贯制学校用地一处），落实不少于9班幼儿园一所，贡献率约45.9%。

项目申报主体为深圳市鸿荣源实业有限公司。

据悉，鸿荣源此前在龙华已拥有大量的土地储备，据工商信息显示，鸿荣源在深土储超过1000万平方米，其开发的壹方中心、壹成中心花园等项目，均是片区标杆楼盘。

来源：龙岗区城市更新和土地整备局

整理：中原大咖

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