旅游地产依托周边丰富的旅游资源而建，区别于传统住宅项目，其集旅游、休闲、度假、居住为一体，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。旅游地产主要有八大类型，即滨湖、滨海、温泉、地文景观、主题公园、高尔夫、文化古镇、会展商务。
近年国内旅游地产进入开发热潮，继海南之后，云南、山东、广东都成为旅游地产开发热地。位于广东的粤港澳大湾区依托沿海优势，拥有优越的自然环境和温暖宜人的气候，成为旅游度假项目开发的绝佳之地，像惠州、江门等地近年来就涌现了许多优质的度假项目。那么，粤港澳大湾区的度假项目究竟有什么特点？不同的度假项目各有何优势？度假项目置业该如何进行选择呢？让小编来为大家分析！
01海景、温泉是热门
粤港澳大湾区沿海、多山，海景和温泉成为区域内主要的度假项目类型，也各自拥有不同的优势。
海景项目
海景项目为了保证观景效果，一般建筑密度不高，风景好、视野好是其的优点。其次海景房往往不在市中心，房价不会很高。
温泉项目
温泉房往往依托大型风景区，不仅有温泉，周围的旅游配套、自然景观也不会差，因此温泉房除了是置业优选之外，还有不错的投资价值。
02东北人为它也不远万里
据乐有家研究中心统计数据显示，近年来大湾区置业海景项目的除广东省内客户外，湖南、湖北等内陆城市客户也是主要的客户群体，黑龙江、吉林等地东北人也非常钟爱，北方人来南方过冬似乎成为当下一种趋势。
03中年人为它一次性付款
据乐有家研究中心统计数据显示，31-40岁是购房的主流人群，而置业度假项目的客户年龄则整体要偏大一些。同时，通过统计客户购房付款方式发现，置业度假项目的客户选择一次性支付购房款的比例成倍增长。可见，随着人们生活水平的不断提高，年纪与财富增长的同时对生活品质也有了更多的追求。
04这些热点度假项目值得关注
通过一系列的数据过后，你是否对度假项目产生了更多兴趣了呢？别急，小编根据今年大湾区的热点楼盘，给大家推荐了6个兼具置业和投资价潜力的优质项目，对比所在城市区域的房价，其中大部分项目均价都接近或低于区域房价。
当然，度假项目除了自住外，交给酒店托管或自行出租给游客也是减少购房成本甚至盈利的绝佳方式，上述优质项目中尤其以惠州、江门两地项目游客青睐。在此小编特地帮大家算了一笔账，如果贷款购买各项目的主推户型，所能获得的年回报普遍都要高出贷款年供不少，其中江门的佳源帝都温泉山庄项目的回报，同时开发商还承诺购房三年后若客户自愿放弃物业产权，还可按原合同价的115%返还购房款！
05旅游地产投资置业攻略
1看项目资源
选旅游地产项目首先着眼于旅游资源，旅游地产根据旅游资源的类型分为主题游乐型、景点依托型、度假酒店型以及文旅小镇型等类型，大湾区许多项目都是依托高知名度的旅游景区，利用外部旅游资源使项目，这类项目的空间是不言而喻的。除了自然资源，旅游地产置业也要关注房屋本身的品质和物业服务。
2看周边配套
除了优越的自然旅游资源，周围的配套也很重要，要查看项目周围的交通、商业、娱乐配套是否完善，避免交房后，因为配套不完善，人气不足，项目空间也难有潜力。
3看开发商实力
开发商的实力决定了对项目周围的运营成效，长远角度看，项目的价值一定与旅游运营成效密切相关，若开发商做好商业、酒店、主题公园等业态的运营，则能以高品质的配套带动项目。
乐有家研究中心2019-10-19 17:11:53
