一、10月大事记
10月21日,广州不动产登记拟提速89%、最快2日内办结。
广州市规划和自然资源局披露,自10月18日起,广州正式启动不动产登记便利度改革的第四阶段精简申请材料、压缩办理时限工作。
10月28日,2019年前三季度广州11区GDP增速榜出炉,南沙继续领跑。
广州南沙发布公布数据显示,南沙GDP以10.3%的增速位列全市。这也是南沙今年连续第三个季度增速领跑,一季度、上半年增速分别为11.9%和9.4%。
二、土地市场
据乐有家研究中心监控数据显示,2019年广州10月成功出让2宗商住用地,成交价约65亿元,环比下降32%,成交面积约8万㎡,环比下降60%。其中1宗纯住宅用地来自增城区,另1宗商住用地来自海珠区,为当月土拍楼面价34628元/㎡。
三、新房网签1.3万套
据乐有家研究中心数据显示,2019年10月广州全市新房(含办公、车位、商业、住宅)网签13553套,环比下跌8.18%;网签面积约为99.8万㎡,环比下跌10.45%。其中仅车位和商业类房屋网签量环比有所上涨。
四、一手住宅网签下滑
据乐有家研究中心数据显示,2019年10月广州一手住宅网签6257套,环比下跌23.09%,同比上涨17.33%;网签面积99.8万㎡,环比下跌20.24%,同比上涨18.35%。从下图可以看出,10月的一手住宅网签量处于近8个月点,“银十”不再。
五、越秀区10月网签暴涨2433%
2019年10月广州大部分行政区一手住宅网签量环比有所下滑,仅越秀区、天河区、黄埔区和花都区有所上涨外。
一手住宅网签量的区域依然是“东大仓”增城区,网签套数为2175套,全市占比约为34.67%。番禺区拿下全市第二名,网签719套,环比下跌6.14%,全市占比11.49%。但10月的惊喜是越秀区,网签76套,环比上涨65.22%,同比大涨2433.33%。
六、二手住宅挂牌价连跌2月
据乐有家研究中心数据显示,截止10月31日,全市二手住宅挂牌均价为3.07万元/㎡,环比微跌0.73%,各行政区二手挂牌均价大部分呈现下跌态势。