取消“豪宅税”？二手房要“起飞”，144㎡下住宅不再缴豪宅税

今早，有自媒体称，11月11日起，深圳将不再按照以前各区的豪宅线标准征收增值税。

经过多方和税务局确认，此消息为真。从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、建筑面积在140㎡以下的房子为普通住宅，满两年可免征增值税。

有网友爆料，税务已接收到通知，但是执行细则的认定标准还是要由住建方面制定。

随着房价的不断上涨，深圳2015年版本的“豪宅税”征收标准显然已经不适应当下的市场环境，对于“豪宅税”标准调整筹划已久。

2015年，深圳普通住房标准出台，规定南山总价在490万以上、福田总价在470万、罗湖总价在390万以上的房源均属于豪宅，需要按照豪宅的标准交税。

如果按照144㎡以下的标准来计算，以南山为例——

之前一套120㎡、市场价1000万、原价300万的房子。按照之前南山高于490万满两年的要缴差额增值税，增值税大约要缴37万左右，按照新的140㎡以下满两年免征增值税，就可以免征37万增值税。（来源：@房圳探）

对于南山大几千万的大面积户型可能来说，30多万税不算什么。但是对龙岗的大面积来说，可能就比较实用了。按照这个来，龙岗等片区的大户型很有可能要“上涨”了，毕竟“豪宅税”大头被取消了。

对此，网友们“炸锅”了，纷纷表示，这不是等于全面取消了“豪宅税”吗？

相比楼市行情来说，今年深圳还是相当不错的，但也仅限于新房市场，二手房则没那么理想。如果“豪宅税”标准开始执行，那么利好的也将是二手房市场。金九银十过后，二手房市场行情看来还要继续走一波了。

目前，关于“豪宅税”的正式文件和执行细节还没有公布，小编将持续跟进为大家报道。

——  END  ——综合整理自：房金探、网络等