惠州:二手住宅报价不变

3惠州楼市

• 惠州商住地块有十二宗成交

• 新房住宅成交量上升一成

• 临深区大亚湾区成交占比

• 仲恺区成交均价跌幅

• 惠州二手住宅报价不变

• 临深片区二手住宅挂牌均价都上升

惠盐组合港实现“两港合一”

• 作为惠城区经济发展的排头兵，小金口街道无论在区位交通还是经济发展方面都具有明显优势：四通八达的交通路网建设，为小金口按下了经济发展的快进键；2018年，小金口工业产值105亿元，是惠城区工业产值的四分之一。同时，小金口街道是惠城区重要的制造业基地，也是惠州市的物流专业镇。

• 作为惠城区中心镇街，该街道将牢牢抓住众多市政项目落户辖区的机遇，构建“两轴三带”空间布局（两轴：赣深高铁经济发展驱动轴、莞惠城际轨道经济发展驱动轴；三带：即金龙大道经济带、惠州大道经济带、惠博大道经济带）和“一核四区”发展格局（一核：以高铁新城为核心；四区：即核心区、高新区、拓展区和辐射区），重点发展高新技术产业、现代物流产业、电子商务等

惠盐组合港实现“两港合一”

• 10月22日，深圳市与惠州市共同推进的“惠盐组合港”项目在盐田港举行开通仪式，惠州港与深圳盐田港两个港口正式形成组合港。据粗略计算，每年将有500万吨货物用“惠盐组合”方式进出境，为企业降低的成本总和将在1000万元以上。

• 在新模式下，出口的集装箱只需在惠州办理完通关手续，进入惠州港区，便等同于货到盐田港区；同样，经盐田港区的惠州进口货物，也可在货到惠州港区后再办理进口通关手续。其中，深圳海关以创新监管方式，打破场所壁垒，为“惠盐组合港”定制了“一港两关”的监管模式，并形成了以盐田港为枢纽、惠州港为支线的“组合港”，将盐田港的“闸口”延伸至惠州港，两港之间以专线驳船运输，企业将货物交到惠州港视同交到盐田港。

惠州商住地块有十二宗成交

• 10月惠州商住地块有十二宗成交，总成交占地面积为22.0万平，建筑面积为24.6万平；楼面价为4545元/平。

惠州新房住宅成交量上升一成

• 10月惠州新房住宅批售10711套，批售面积114.77万平，环比↓58.64%。

• 10月惠州新房住宅成交15357套，成交面积159.76万平，环比↑10.96%；成交均价11441元/㎡，环比↓0.66%。

临深区大亚湾区成交占比

• 10月惠州临深片区新房住宅成交110.2万平，占全市成交的69%。

• 大亚湾区连续两个月成为临深片区成交占比的片区，10月大亚湾区成交面积为37.5万平，占全市的23.5%。

仲恺区成交均价跌幅

• 10月惠州临深片区中成交均价的片区依然是为大亚湾片区，为13928元/平，环比上升2.3%。

• 10月临深区中仲恺区和惠城区成交均价下滑，大亚湾区和惠阳区成交均价上升。

10月惠州临深区与深圳交界片区新房均价一览表

惠州二手住宅报价与上月一致

• 10月惠州二手房挂牌均价为10280元/平，与上月持平。

10月惠州临深片区二手住宅挂牌均价一览表

惠州市场小结

• 10月惠州商住地块有十二宗成交，总成交占地面积为22.0万平，建筑面积为24.6万平；楼面价为4545元/平。

• 9月惠州新房住宅供应量井喷，10月新房住宅供应量出现明显回落。10月惠州新房住宅批售10711套，批售面积114.77万平，环比↓58.64%。在部分项目的优惠下，新房住宅的成交呈现持续上升的趋势，10月惠州新房住宅成交15357套，成交面积159.76万平，环比↑10.96%；成交均价11441元/㎡，环比↓0.66%。

• 10月惠州临深片区新房住宅成交110.2万平，占全市成交的69%。大亚湾区连续两个月成为临深片区成交占比的片区，10月大亚湾区成交面积为37.5万平，占全市的23.5%。

• 10月惠州二手房挂牌均价为10280元/平，与上月持平。临深片区二手房挂牌均价均有小幅上升。

温 馨 提 示

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