据11月26日龙岗区城市更新和土地整备局消息，近期，布吉金稻田片区城市更新单元三期建设用地正式签订土地使用权出让合同，标志着该项目正式进入开发建设阶段。
而据了解，项目旁的百外公园小学也已经投入建设当中，或将于2020年开始招生。
据悉，金稻田三期供应用地6.1公顷（占总任务80公顷的7.6%），缴交地价5.28亿（占任务30亿的17.3%），是龙岗区今年城市更新专项行动重点推进的项目之一。
该项目提供了一块1.28公顷开发建设用地，专门建设一所30班非营利性民办小学，可提供1350座学位（一半纳入公立学位），有效缓解该片区学位紧张的问题。
多次停工，八年换三个开发商
在深圳，项目开发周期高达数年乃至十几年的不在少数，在拓展开发过程中遇到政策变化等因素，极易发生纠纷，个中原因何其复杂。
其中，位于布吉金稻田片区的百合公园小镇，从正式立项到现在已有8年时间，期间换了3个开发商，然而项目进度却一直停滞不前。
百合小镇是金稻田片区旧改的第三期，前两期分别是布吉比较有名的小区，万科红和信义金御半山。
整个旧改项目于2004年立项，属于龙岗宝安两区自行开展的70个旧改项目之一，在2011年正式通过市规土委的批准开始建设，而一二期的万科红和信义金御半山也早在2013、14年就陆续入市了。
只有三期百合小镇建设最慢，项目由新鸿基地产持有，后来被海航集团所收购。本以为将要开始动工了，没想到海航集团又与布吉股份有限公司卷入了纠纷。最后海航集团退出了该项目，由布吉股份有限公司全权负责该旧改，而该公司的股东是百合集团，项目实际上也就是百合的旧改，并命名为百合公园小镇。
2016年，百合小镇开启了奠基仪式，但事后由于布吉股份有限公司与海航集团纠纷尚未结束，项目在奠基后依然处于停工状态。
（图片来源于网络）
今年年初，纷争终于落幕。海航集团退出金稻田片区三期项目，由布吉股份有限公司负责，随后布吉股份引入深圳市世纪百合房地产开发有限公司合作开发，而该公司为百合控股旗下全资子公司。
随着一纸民事判决书公示，纷争终于停息，本以为即将提速，但项目本身却迟迟没有新的进展。
百合公园小镇项目
百合公园小镇位于布吉街道百鸽笼片区，东临翔鸽路，西临规划禾富北路（现状罗岗路），南临规划荣华路，北临规划惠康路，紧邻地铁五号线百鸽笼站。项目用地面积84440㎡，开发建用地面积60970.9㎡，规划容积278354㎡，未来将打造成为大型商住综合体项目，且规划有名校傍身。
其中，住宅190640㎡（含保障性住房25300㎡，类型为公共租赁住房），商业19000㎡，商务公寓10100㎡，办公22500㎡，小学建筑面积22054㎡（30班非营利性民办小学），公共配套设施7060㎡（包括1所9班幼儿园、社区健康服务中心等）。
目前，百合小镇项目已经列入深圳市2019年重大项目计划。
新增百外小学，片区房价4字头起
据悉，项目规划调整中新增的一所30班的民营小学，据说将由百合外国语来运营，且新学校其中一半的学位会纳入公办系统。
百合外国语学校，被称为深圳最牛的民办中学，已经多年是深圳四大升学率的学校，也是深圳中考分数的学校之一，每年报名都是堪比高考现场。如果项目新增学校是百合“直系”小学，那么片区教学水平将有一定的提升。
目前百外系拥有春蕾小学、百合外国语学校成员校。而据有关媒体透漏，明年，百合外国语教育集团即将成立，旗下正在筹备多所新学校，其中最快开办的学校是百外公园小学，该小学位于百合公园小镇旁，办学规模拟为48—60个班，将于2020年正式招生。
据悉，为确保学校工程如期交付，及时开办，百合控股集团董事长凌国强每晚9点，都会亲赴施工现场督促建设进度。
百鸽笼片区是布吉配套的片区之一，片区内有华润万象汇、万科红生活广场等商业配套；交通便捷，靠近百鸽路、翔鸽路，比邻地铁5号线百鸽笼站；周边有信义荔山公园，以及名校百合外国语学校。并且该片区房价在全市来说相对较低，平均在4—6万之间，是很多置业者在深圳购房的之一。
部分信息来源：龙岗区城市更新和土地整备局 | 深圳房地产信息网 | 问校
整理：中原大咖
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中原大咖2019-11-27 18:25:43
