临深区新房住宅市场

惠州楼市

2月惠州新房住宅批售995套，环比↑299.6%；批售面积11.10万平，环比↑275.9%。

2月惠州新房住宅成交1876套，环比↓14.4%，成交面积19.91万平（临深16.17万平、非临深3.74万平），环比↓16.3%。

受春节假期因素影响，2025年2月惠州楼市整体保持低位运行，单月成交量处在低水平，但月内认购量逐周上涨的态势非常明显，市场热度回升速度较快，至月底一周，认购量已经升至去年11月份以来的最高水平。

2月惠州临深片区成交量继续下降，临深片区成交套数1500套，环比↓12.3%。临深片区中仅大亚湾区成交量上升，惠阳区下降幅度最大。

中山楼市

2月中山新房住宅批售401套，环比↓41.2%；批售面积4.5万平，环比↓45.5%。2月中山新房住宅成交1257套，环比↓19.2%；成交面积15.16万平（临深3.96万平、非临深11.20万平），环比↓13.4%。

2025年2月，受传统节日淡季影响，市场供需下滑，热度减弱，供销比进一步上升，预计3月份市场信心有望止跌回暖。

2月临深片区中东区成交面积最多，马鞍岛片区次之；与上月相比，临深片区中民众镇上升幅度最大，南朗镇成交量下降幅度较大。

以上内容为临深月报节选

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中原研究-临深楼市2025年2月刊

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