这两天，深圳的购买力和投资价值再次刷新纪录。
11月28日，前海的招商·领玺开盘，开盘4个半，房源全部售罄，吸金近63亿，几乎一卖一套房。
另外，据坪山一5A级写字楼负责人透露，坪山的益田益科大厦近日也被A股上市公司整购。
总价高达近6亿，面积约2.5万平。本次整购主要用于做资产配置，同时也为日后把公司分部转移到深圳做准备。
这一些都在验证，深圳从不缺购买力，缺的只是优质物业。
同时也验证了，在大湾区规划、先行示范区等重磅利好公布后，坪山的投资价值，正不断被真金白银肯定。
西有南山，东有坪山
坪山将成为“第二个南山”
11月18日，在福田香格里拉大酒店举行的“大国重器坪山国家高新区高峰论坛”上，对深圳的发展做出判断：深圳下一个10年，就看坪山！
新加坡邦城规划顾问公司副总经理兼战略咨询副总经理周九锡分析了美国硅谷、新加坡纬壹科技城，比对了坪山国家高新区的战略定位。
周九锡认为，坪山高新区今后将成深圳东部片区的“智心”，与国际低碳城科技城与坝光国际生物谷交相呼应打造东部创新高地，发展为深圳中心片区所支撑的高端制造及应用性研发及工业设计环节。
“西有南山、东有坪山”，将成坪山区在科技创新上的明确定位。
政策支持，资金补贴，规划超前
的确，坪山国家高新区在招商引资过程中，正对标国际一流科技园区，紧盯世界500强、中国500强企业。深圳市科技创新委区域创新和成果转化处处长苏建军探讨了坪山国家高新区62条招商引资举措。
坪山区对科创企业的补贴可谓尽显诚意——100万至高达1亿元的落户奖励或资助，上不封顶，可以说是手笔招商引资的高新科技园区。
粤港澳大湾区为深圳标注了“科创”的标签，科技创新成为深圳发展主旋律。谁能牵住科技创新这个“牛鼻子”，谁就能占领先机，赢得大势。
近些年来，深圳也多在高科技产业上发力，但在发展队伍里，坪山已成为了先行者。今年4月，深圳人民政府印发《深圳国家高新区扩区方案》，面积增至159.48平方公里，形成“一区两核多园”的高新区发展布局。
来源：深圳国家高新区扩区方案 附件坪山高新区被规划为深圳“双引擎”之一，就是将坪山区与南山区直接拉来对标。
来源：人民网
众所周知，南山区在科创方面取得了瞩目的成绩。而此次坪山规划的高新园区51.6平方公里，更是整个南山高新园区的6倍。
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此外，坪山高新区还规划了国家生物产业基地、国家新能源（汽车）产业基地、出口加工区、国家新型工业化产业示范基地等重要片区。要知道，这些不仅是的牌子，还都是未来我国重点发展和急需的产业。过去被认为发展缓慢的坪山，已经蓄势待发，即将爆发巨大潜力。坪山是“广深科技创新走廊”和粤港澳大湾区城市群中的创新核心节点，作为一个非常年轻的行政区潜力非常大。它在最近三年里保持GDP两位数增长。且2019年上半年，地区生产总值超过福田罗湖，排名全市第二。
数据来源：深圳市统计局
科创企业带来人口红利，大学城提供人才储备
正是具有全深圳其他区域没有的产业优势，政策补贴，坪山才能吸引来大量龙头企业“引凤筑巢”，华为、腾讯、京东集体在此布局。
京东深圳电子商务产业园及运营结算中心项目落子坪山；
华为与坪山合作，深圳5G试点区在坪山诞生；
腾讯牵手坪山，“城市超级大脑”落地坪山。
有了这些龙头企业、科创巨头，坪山预期未来4年人口突破200万，预期坪山高新区2030年将吸引50万高端就业人才、70万居住人口。
另外，深圳技术大学、北京中医药大学等重大项目已进驻坪山，坪山大学城的设立更是成为了坪山稳定的“人才库”，为坪山量身定制科技创新人才，为区域产业企业量身定制“人才支持”。
坪山大学城规划示意图
坪山正成为高端人才创新创业的向往之地，人口红利激增，“创新”坪山影响力日益增强。
坪山会展经济异军突起
和福田、宝安形成新格局
1947年，二战后的德国从废墟中崛起，投入巨资在汉诺威建立展览中心，举办了届工业博览会。
谁也没想到，这个新兴的经济形态竟一炮而红，汉诺威这个常住人口仅51万的小城市，立马吸引来了73万观众。
尝到会展经济甜头的德国，经过持续发展，汉诺威展览中心的总建筑面积达到了100万㎡，成为全球的工业和技术平台。
汉诺威展览中心，图据网络
以汉诺威、法兰克福为代表的会展城市，承接了国际上近三分之二的专业性展会。
在深圳市经济发展史上，也可以看到很多模仿德国会展经济的影子。
自1999年深圳举办首届高交会开始，到2004年在福田中心区建成会展中心，再到刚刚启用的全球的深圳国际会展中心。
有了会展经济的强烈助推，深圳建立起笑傲全球的强大产业体系，华为、中兴、腾讯、比亚迪等著名企业横空崛起，均受益于深圳会展业。
如今，会展业除了能拉动经济，更是衡量一个国家或地区开放度与发展潜力的重要标志。
“坪山燕子湖国际会展中心”应运而生，正好能与福田的深圳会展中心、宝安深圳国际会展中心形成“一城三馆”的会展经济新格局。
坪山燕子湖国际会展中心
那么，会展经济到底能带来多少价值呢？
《会展经济学》中提到，会展经济收入具有1:9的产业带动效应，即若某一次会展的直接收入为1，则对餐饮、交通、旅游、酒店等相关产业的带动收入为9。
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图表据《会展经济学》
据宝安日报报道，深圳国际会展中心投入运营5年后，深圳会展业直接收入将达150亿元，直接带动相关产业收入约1350亿元。
而坪山燕子湖国际会展中心瞄准的是生物医药、新能源、信息技术等高科技未来产业，可以说这都是“含金量”的产业，未来经济价值同样是千亿级别。
今年9月深圳政府公布，要将燕子湖片区打造成为深圳东部乃至粤港澳大湾区东部地区的“城市新客厅”。
▲ 燕子湖片区意向图
这意味着，坪山除了拥有的高新区之外，还将诞生一个城市中心区。
投资就要“喝头啖汤”，坪山未完全展现出来的实力，就是值得提前布局的财富。坪山的投资价值，完全不输福田、宝安。
承接坪山科创+会展经济红利
方直谷仓府打造舒适人居典范
淘房志一直强调，选对了位置，还要选对产品才能获得回报，方直谷仓府正是值得关注的一个项目。
谷仓府，寓意五谷满仓，正是家庭殷实、仓廪富足的意思。
方直谷仓府效果图
方直谷仓府的位置，正好在东进战略主轴，坪山新区的核心腹地坪山中心区，承接着坪山快速发展红利，相邻的就是比亚迪基地。
轨道交通上，地铁在建的16号线东纵站，规划的地铁12号线也从北侧设站，轨道的建立未来将带来巨大投资潜力。
16号线线路示意图
公路交通上，南坪快速路三期、横坪立交-龙坪立交段主线已经开通运行，待全线通车之后，到市中心只需40时间！
项目北边靠近约56万㎡的燕子岭公园，可以享受清新的空气；西靠赤坳河湿地公园，南接社区公园，可谓依山傍水，怡然自乐。
项目自带2万㎡开放式商业街区及集中式商业设计，周围还有坪山天虹、益田假日世界等商圈，生活配套成熟。
值得一提的是，项目专门聘请国家一级资质园林空间师打造社区园林，现代审美和传统园林设计完美融合，集时尚、艺术、健康于一体。
在园林内，巧妙利用地形，以绿色走廊串通动线，通行更为便利之余，更是将院落划分出更多层次感，既有私密性，又容纳多种生活需求。
另外，内部还配备了酒店式泳池，住户可以再次释放工作的压力，享受酒店式生活服务的轻奢。
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