楼市大事记
12月5日,中山第二次调整容积率竞价,5宗地中标。
中山第二轮建设用地调整容积率上网竞价结果公布,本次参与增容的18宗地中只有佳兆业(香山熙园)、龙光、 恒富地产等5宗地块中标,总揽金超3.23亿元。
12月25日,华发以总价5.89亿竞得石岐总部经济区地块。石岐总部经济区内首宗成交的住宅用地被华发竞得,成交总价5.89亿,楼面地价1万元/平米。
供应与库存
根据乐有家研究中心数据显示,12月中山一手住宅库存65781套,环比下跌2%。去化周期有小幅下跌,12月去化周期为9.75个月。
一手住宅
根据乐有家研究中心数据显示,11月中山一手住宅网签套数为7581套,环比上涨2%。从各镇区的网签情况看,坦洲镇以网签量1002套居首位;其次是三乡镇,网签848套,排名第二;火炬开发区网签833套,排名第三。
二手住宅
根据乐有家研究中心数据显示,从7月开始,中山二手住宅挂牌价连续5个月小幅下跌,直到12月停止下跌。截止12月31日,中山二手住宅挂牌价为1.36万元/㎡,环比持平。
从各镇区的二手房住宅挂牌价来看,其中,东区以1.68万元/㎡蝉联榜首;其次是火炬开发区,二手住宅挂牌价为1.58万元/㎡;五桂山镇为1.57万元/㎡,排名第三。从涨跌幅度来看,24个镇区有7跌7涨,其余10个镇区环比持平。