复工满月,广州3月一手住宅网签破5千套,环比2月翻了3翻

一、3月大事记

1、在白云区工作一年+大专学历，可在这四个镇买房。

3月17日，广州白云人力资源和社会保障局发布人才新政。其中规定：在白云区连续工作满一年，具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历、或在白云区注册企业担任中高级管理职务。即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围之内享受广州市同等户籍待遇。

这意味着，该类人群在这四镇可直接购房。

2、广州公积金首次提取可在手机端申请。3月27日，广州住房公积金管理中心手机端业务系统（微信公众号及手机App）升级上线，实现提取业务、异地转入无需再跑腿，贷款“只跑一次”。

3、49个人工智能及数字产业项目落户番禺，总投资1400亿元。

3月31日上午， 全面加快广州人工智能与数字经济试验区建设动员活动广州大学城分会场活动在广州国际创新城展示馆现场举行，49个项目入驻、开业、开工，总投资约1400亿元。

二、土地市场

据乐有家研究中心监控数据显示，2020年广州3月成功出让9宗商住用地，成交土地面积约81万㎡，成交价约235亿元。其中溢价率为荔湾区芳村地块，高达45%，楼面价是番禺区一地块，高达5.31万元/㎡。

三、新房网签接近万套

据乐有家研究中心数据显示，2020年3月广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签9056套，环比上涨141.43%。其中办公类型网签套数涨幅，为328.63%，其次是住宅类房屋涨幅。

四、一手住宅网签翻3翻

疫情尚未结束，广州和其他城市一样，最近3月楼市成交依旧受到影响。其中广州3月一手住宅网签5580套，环比2月翻了3翻，需求得到一定的释放。

五、增城区一枝独秀，网签破千

3月各区网签量普涨，各区环比涨幅均超过100%，为从化区，环比涨幅高达435.9%。但网签还是往日的“东大仓”增城区，网签套数1712套，占比全市三分之一，是全市突破千套的行政区，一枝独秀。但与去年同期相比，各区网签水平偏低。

六、二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，截止2020年4月1日，全市二手住宅挂牌均价为2.99万元/㎡，环比下跌0.3%。受疫情影响，部分行政区挂牌均价要有所下调。

2020年4月1日

乐有家研究中心出品