为什么电梯房只建到33层？揭秘背后的原因

现如今的商品房住宅越来越多地变成了高层电梯房，但你有没有注意到，大部分楼栋的高度都停留在十八九层或二十层？为什么电梯房几乎都只能建到33层呢？本文通过揭秘行业标准、成本考虑、消防安全以及市场需求等因素，解释了背后的原因。

现如今的商品房住宅越来越多地变成了高层电梯房，但你有没有注意到，大部分楼栋的高度都停留在十八九层或二十层？为什么电梯房几乎都只能建到33层呢？听完房地产工程项目监理的解释，我明白了。

首先，我国对超高层建筑的定义是高度在100米以上，而按照住宅的普遍层高约为三米，33层的总建筑高度正好是99米，恰好卡在超高层标准的下限。开发商精于计算，在建设房子时需要考虑盈利和成本，超高层建筑会极大增加建设成本，而且在消防安全方面也存在隐患。

其次，超过6层的建筑需要安装电梯，超过11层的建筑则需要安装消防电梯，这些都会增加公摊面积。为了降低建设成本和扩大利润范围，开发商通常会将楼层控制在18层。而超过33层的高层建筑，不仅对抗震防风能力等级有更高要求，还会增加公摊面积，从而增加开发商和购房者的成本。

最后，市场需求也是影响高层建筑层高的因素之一。一般人更倾向于选择10-30层的楼层，对于太高的房子接受度较低。因此，开发商也往往不愿意建造过高的房子，以免影响销售和资金回笼。

综上所述，高层电梯房通常只建到33层，主要是考虑了建设成本、消防安全、市场需求等多种因素。