深圳楼市一手成交下滑,二手止跌回升

乐有家研究中心数据显示，上周（04.13-04.19）深圳楼市一手住宅网签量持续下跌，二手住宅过户量止跌回升。

供应与库存

4月开发商入市步伐放缓，上周仍无新增一手住宅预售。乐有家研究中心数据显示，上周（04.13-04.19）新增预售面积及套数均为0，新房住宅库存面积238.2万㎡，去化周期减少至8个月。

一手住宅

上周全市一手住宅网签量再度下滑，跌破800套。乐有家研究中心数据显示，深圳一手住宅上周网签773套，环比下跌5%。

各区一手住宅网签数据中，龙岗依旧，网签247套，环比上涨4%。第二名为坪山的157套，环比上涨101%。宝安环比下跌较多，为53%，仅网签44套一手住宅。

二手住宅

乐有家研究中心数据显示，上周深圳全市二手住宅过户结束三连跌，环比上涨37.8%，为1766套，但距离3月中旬的2000套仍有差距；二手住宅成交价微涨1.7%，为60140元/㎡。

全市各区二手住宅过户量全线恢复。宝安与龙岗过户套数均在420套左右，南山过户356套，环比涨幅，为62.6%。关内三区中，罗湖二手住宅过户量，仅239套，环比上涨42.3%。