疫情影响散去,广州4月新房网签破万,一手住宅稳涨

1、番海大桥预计11月合龙！通车后，桂城5到番禺。

4月10日，番海大桥进入承台施工阶段，预计11月合龙。未来，南海到番禺最快5通达。据施工方中铁建大桥工程局四公司相关负责人介绍，番海大桥主桥塔柱施工目前已完成10节段，现正在进行11节段施工，主塔顶预计5月末封顶。

2、广东三旧改造投入资金累计达1.66万亿。

4月27日，广东省三旧改造协会发布了《2019广东省“三旧”改造和城市更新发展报告（2019年白皮书）》，其中透露，2008年到2019年底，全省三旧改造累计投入资金达1.66万亿元；2019年广东旧改更是进入加速发展快车道，新增实施改造10.2万亩，完成改造7万多亩，创历史新高。

据乐有家研究中心数据显示，2020年4月广州全市新房（含办公、车位、商业、住宅）网签10403套，环比上涨14.87%。其中车位网签套数涨幅，为58.17%，但办公和商业物业均有所下滑。

据乐有家研究中心数据显示，2020年4月广州一手住宅网签5951套，环比上涨6.65%，同比下跌21.86%，网签面积65.77万㎡，环比上涨14.97%，结合乐有家门店带看数据来看，广州市场整体呈现稳步回暖状态。

4月各区网签量涨跌不一，环比涨幅的为海珠区，高达115.79%。荔湾、天河、花都和增城环比涨幅在40%以下。

但网签还是往日的“东大仓”增城区，网签套数突破2000套，全市占比超过三分之一，也是全市突破千套的行政区，一枝独秀。但与去年同期相比，大部分区域网签水平偏低。

据乐有家研究中心数据显示，截止2020年5月6日，全市二手住宅挂牌均价为3万元/㎡，环比上涨0.4%。各区域来看，大部分区域二手住宅价格还处于继续下滑的状态。

2020年5月6日

乐有家研究中心出品