这段时间“后浪”买房的话题成为了大家的关注的焦点！工作平均3-5年就买房，让实力超群、抉择果断成为了“后浪”的标签。但是在为他们打CALL的同时，也让我们关注一下这样的一群人，他们曾经被这样定义过：
◆ 年龄20-35岁；
◆ 平均不到两年就要换一次房子；
◆ 毕业5年，淘宝上的收件地址收集了十多个；
◆ 从福田CBD到南山中心区，再到宝安沙井农民房，尝尽一个城的风华；
◆ 他们独立于房奴之外，是闲鱼的重度用户，养活了城市里的租房中介和搬家公司；
◆ 他们是一群当代城市吉普赛人，反复演奏迁移和扎营的音乐。
据统计这样的一群人在深圳占比高达80%，他们是“后浪”初入社会3-5年的真实写照。靠租房过渡的他们背负着梦想和压力，拼搏前行！他们不仅是城市的建设者，也是撑起未来楼市的潜力股！
让我们一起通过租房，了解深圳“后浪”的打拼史吧！
90后超越80后，成为租房市场主力
据乐有家研究中心数据显示，在深圳租房的人群中，90后已经接棒80后占据榜首，占比43%；80后跟随其后占比37%，“后浪”仍然是深圳租房的主力军。但是对比2018年80后占比43%，90后占比37%的情况看，租房市场已经有着很大的改变，已经有一部分80后退出了租房一族的市场，开启新的居住状态。
从性别比例看，男生占比接近60%，当然这也与深圳人口结构有关。据不完全统计，深圳月常住人口的男女比例分别为58%、42%。
3房成为主流，高性价比才是王道
从租房的户型面积看，3房是市场青睐的户型，占比达42%，无论是家庭入住还是朋友合租，相较于小户型高均租来说都最为划算。与户型相对应，≤60㎡、60-90㎡的房子是市场的主流，面积更小，总价相应也更低。
关内关外，选价格还是通勤
从价格看，近3年全市均租价格变化幅度并不大。但是细化到各区，关内和关外差别还是很大，均租价格前三位均为关内。其中福田区以均租115元/㎡位居榜首，其次是南山均租112元/㎡、罗湖均租79元/㎡。关外则相对压力较小，均租价格均低于全市平均水平。
但值得注意的是，面积越小的房子均租价格越高，这也意味着在深圳租房的上车门槛也相对不低。在合租普遍的深圳，小户型的高价也许意味着与单间独居私密空间的对等交换。
热门片区及楼盘
小编统计了过去一年里各区部分热门片区及楼盘均租价格。其中，部分片区及楼盘价格实惠，初来深圳租房的你值得拥有！
注：以上数据仅供参考，不做交易使用
乐有家研究中心2020-05-16 20:03:47
