乐有家研究中心数据显示,06.01-06.07深圳一手住宅网签1089套,二手住宅网签2351套。一手住宅市场迎来6月开门红,二手住宅市场成交下跌。
供应与库存
上周楼市无项目入市,无新增一手住宅预售,新房住宅库存面积203.9万㎡,去化周期再度跌破7个月。新房市场供应紧张,导致不少购房者转向二手房市场。
一手住宅
首破千套
深圳一手楼市结束两连跌,出现大幅上涨。乐有家研究中心数据显示,上周全市一手住宅网签1089套,近8周以来首次破千套,环比上涨49%。
福田与龙岗上周涨幅明显,福田网签22套一手住宅,环比上涨2100%;龙岗网签591套,也是全市,环比上涨130%。盐田、宝安、罗湖、深汕和大鹏下跌较大,其中宝安网签仅42套,环比下跌30%。
二手住宅
过户量下滑近1成
二手市场过户量与一手恰好相反,结束两连涨出现下滑。乐有家研究中心数据显示,上周全市过户2351套二手住宅,环比下跌8.2%,成交均价65422元/㎡,环比上涨0.9%,当前二手房均价维持6.5万元/㎡左右。
各区域二手过户全面下滑。其中龙岗二手住宅过户637套,环比下跌9.4%;宝安过户533套,环比下跌8.1%;福田依旧排第三,过户439套,环比下跌14.1%。