中签了，却不知道如何选房？

对于购房者来说，很在行的毕竟是少数。也有的购房者难得运气爆棚摇中购房资格，却对如何选择房源一头雾水。无论是传统的板楼、塔楼，还是如今新型的板塔结合楼，购买房屋时不仅要看整个楼盘的布局，也要兼顾到楼房布局，才能买到居住体验的房子、

板楼

从外观上来看，板楼建筑的宽度明显大于长度，一般一排为4-6户，户型镜像分布。这种楼型通透性好，得房率高，居住体验上来说会比塔楼舒适很多。

因板楼的布局成长条形，当房屋为南北朝向时，相比之下，东侧房屋采光足，中间房屋采光一般，西侧房屋夏季时会有“西晒”问题，闷热异常。这种情况选择东侧房屋是最舒适的。

塔楼

作为一种常见的高层独立单元式住宅，塔楼能够较大限度节约土地资源。且多采用框架结构，抗震性能好、空间灵活易于改造。不足的是，塔楼通透性较差，影响居住舒适感。为了弥补传统塔楼形态的不足之处，又衍生出了如蝶式、点式等楼型，通透性和采光都在一定程度上能得到改善。

传统塔楼一般为四方形，若干套房环绕一组公共竖向交通设施。这种结构难做到每户都通透。朝东面的房间采光好，朝南面的房间采光充足，中部靠电梯部分的房间采光不足。而朝北面房间冬季阴冷采光不足，朝西面的房间则在夏季较为炎热，都会影响居住体验。

总的来说，选择塔楼住宅时，东南侧的房屋，其次为西南侧。东侧、西侧优于东北侧、西北侧，北侧房屋居住体验较差。

楼层挑选

除了楼房布局，许多购房者也会纠结于楼层的选择。选底层怕遮光、选中层怕扬灰，选高层又怕诸多不便。

一般来说，低楼层采光较差，受噪声影响也较大，胜在出行方便；高层视野好、采光也，但楼层并不是越高越好。就顶楼而言，太阳直射楼顶，冬冷夏热；还容易出现漏水、裂缝等问题。总层数的1/3以上、2/3以下为较好的楼层。

购房并没有一成不变的标准，比起筛选技巧，更关键的还是根据自身的居住要求和状况，综合多方面考虑，在众多房源中权衡利弊找到最适合自家的房屋。