深圳中原研究中心-楼市一周报(2020年第29周)
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2019_03/05/article/a022d209-82a0-425b-8266-9b6ceaf2eb3c.jpg)
1宏 观 点 评
NEWS
国家统计局:上半年GDP下降1.6% 二季度增长3.2%
[国家统计局:上半年GDP下降1.6% 二季度增长3.2%]
[统计局:6月份商品住宅销售价格微涨 一线城市同比涨3.3%]
[广东6月份CPI同比涨2.7% 居住价格同比降1.4%]
[深圳楼市新政:新落户居民满3年且连续缴纳36个月社保才可买房]
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2019_08/14/article/a02ce352-7378-4fa7-a356-370855316e76.png)
7月15日,加强版“深八条”楼市调控政策出台,主要是针对上半年疫情后呈现过热发展态势的深圳楼市,从调整限购条件、差别化信贷政策、发挥税收调控等方面出发为楼市“降火”。总的来说,政策有三要点:首先,控制需求,出台限购政策,堵死各类炒房途径(防止落户即买房、离婚买房、一二手倒挂抢房等);其次,限制豪宅成交、保障刚需,抑制房价升幅(增值税减免条件调整、豪宅定义标准调整、差别化信贷);最后优化交易制度,加强市场监管(新房摇号倾斜、规范网签流程等)。
2土 地 成 交
上周共计2宗土地成交,另新增4宗工业用地挂牌。
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2020_07/21/article/d0c4765c-df2e-428d-9cc6-7c775d1f205e.png)
3批 售 情 况
上周有六项目获批,怀德国际分分两次获批,东方凤雅名苑获批现售。
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2020_07/21/article/5f46c51a-70cf-46e1-bee0-c9223bb55b7e.png)
4开 盘 监 测
上周三项目入市。
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2020_07/21/article/669644a7-f1e2-4ee0-970a-8f2b9348e6ee.png)
上周新房住宅整体开盘去化率约五成。
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2020_07/21/article/9cdd9b2e-c66d-4e04-aade-e6554842d685.png)
5一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周新房住宅共成交873套,环比↓8.0%;面积共计89376平,环比↓6.6%。
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2020_07/21/article/309d9cfe-d854-4817-9f59-9572f8ee1453.png)
6一 手 住 宅 成 交 10
(7.13-7.19)
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2020_07/21/article/4bb76883-060a-4b8c-b022-a2ccf847a2b9.png)
7二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅成交2971套,环比↑2.6%;成交面积256759平,环比↑4.1%;
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2020_07/21/article/ef842281-49b9-4b3a-bc66-b33fe9db2bf1.png)
8一 二 手 月 度 走 势
截止7月19日,深圳全市一手住宅成交2445套,二手住宅成交7301套。
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2020_07/21/article/5760ae72-dc67-4cdd-9115-ee11c346994f.png)
9一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业成交157套,面积为10606平,套数环比↓4.3%,面积环比↓1.4%。
上周一手办公成交164套,面积为28946平,套数环比↑152.3%,面积环比↑443.2%。
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2020_07/21/article/83e6d60a-cdd7-446d-be3e-ec69a90f3767.png)
10二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业成交82套,面积为5878平,套数环比↑15.5%,面积环比↓25.7%。
上周二手办公成交13套,面积为1738平,套数环比↓18.8%,面积环比↓4.3%。
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2020_07/21/article/d5f75be6-7db8-439f-86b0-051947fef994.png)
11中 原 经 理 指 数
本周经理人指数为58.93%。
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2020_07/21/article/686ac412-72ba-4924-9efd-8a63d3c757bb.png)
12报 价 指 数
2020年第29周深圳中原报价指数录得65.65%。
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2020_07/21/article/4eade879-62d6-4d8f-ac94-80ba18b03f21.png)
13各 区 报 价 和 报 价 调 整 指 数
14各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
7.12-7.18
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/open/2020_07/21/article/62fa384a-eb19-4a90-a057-372f56c67a52.png)
15市 场 预 期
![楼市一周报封面.png 楼市一周报封面.png](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2020_07/21/b71e724e-45b3-4bf7-adb3-ee855f00dee6.png)