新政持续发酵,深圳二手住宅周过户量开始下跌

“715”新政出台近一个月，市场反响依然持续在发酵。乐有家研究中心数据显示，08.03-08.09深圳一手住宅网签1036套，环比上涨24.4%；二手住宅过户2705套，环比下滑13.6%。预计接下来二手过户量整体仍会呈现下滑态势。

上周深圳楼市无新增新房项目入市，因销量走好，新房住宅库存面积降至182.8万㎡，去化周期缩短至6.4个月，创近期新低。

上周一手住宅网签量出现较大幅度上涨，乐有家研究中心数据显示，08.03-08.09全市一手住宅网签1036套，是近8周以来首次突破4位数，环比大涨24.4%。

龙岗以488套新纪录拿下一手住宅网签，环比上涨9%，与第二三名拉开较大的距离；光明网签176套，环比上涨53%；龙华网签169套，环比上涨29%。

二手住宅过户量新政后始现下滑（07.20-07.26数据不全）。乐有家研究中心数据显示，08.03-08.09全市二手住宅过户2705套，环比下跌13.6%；成交均价64838元/㎡，环比上涨0.92%。

深圳乐有家门店数据显示，上周全市二手带看量、房源客源量环比仍在下滑，但上周深圳二手住宅挂牌价却逆势微涨，可见新政下深圳业主心态十分稳定。

各区过户量中，龙岗过户756套，环比下跌14.9%；宝安过户625套，环比下跌16.3%；南山过户460套，环比下跌8.7%，排名第三。