6、10号线开通已2月，有小区上涨了43%，却有小区下跌18%

8月18日深圳6、10号线正式开通

正所谓“地铁一响，黄金万两”

距两条地铁线路正式开通已2月

沿线站点二手房房价有什么变化呢？

小编统计了6、10号线沿线二手房7、9月份的成交与放盘均价的对比。

 I6号线沿线二手房成交涨幅I

6号线开通后，沿线二手房成交涨幅在10%以上（含10%）的小区主要聚集在福田、光明两个片区。其中玮鹏花园、百花公寓二期涨幅达13%；庆安航空大厦、宏汇阁、宏发美域涨幅达12%；宏发嘉域涨幅达11%；翰岭院、南天一花园涨幅达10%。

对比之前的一些地铁线路，6号线的涨幅不算太多，在“715”新政后，房价都维持在一个较为缓慢的幅度上涨。当然也有下跌的，中泰燕南名庭跌幅达13%；高正豪景园跌幅达8%。

  I6号线沿线二手房放盘涨幅I

放盘价普遍高于成交价，其中光明大弟2月的时间涨幅高达43%；君悦阁、庆安航空大厦涨幅达38-39%。下跌较多的是玉丰楼跌幅达18%；高正豪景花园跌幅达14%。

  I10号线沿线二手房成交涨幅I

10号线沿线二手房成交涨幅在10%以上（含10%）的小区主要聚集在福民站。海滨广场涨幅达13%；中海日辉台、朝恒大厦、水围新家园、里奥de花园涨幅达12%；银庄大厦、星光之约涨幅达11%；佳兆业城市广场一期、三期、阳光第五季、紫光名苑、平吉上苑、皇庭居涨幅达10%。

跌幅较多的是孖岭站的凯丰花园一期，跌幅达14%。

  I10号线沿线二手房放盘涨幅I

10号线相较6号线而言，放盘价上涨幅度较为低调。涨幅较多的小区主要还是聚集在福民站。水围新家园、万科城一期涨幅达16%；伟柏花园涨幅达14%；富强花园、万科城四期、嘉福花园涨幅达13%；朝恒大厦、莲花一村、里奥de花园、紫光名苑、海滨广场涨幅达12%；福民佳园、长城盛世家园一期、佳兆业城市广场一期涨幅达11-10%。

地铁线路对于经济发展有着不可忽视的影响，不仅解决了交通出行不便的问题，带动区域人气上升。周边楼盘的价格还会迎来明显上涨。今年深圳还有8号线、4号线沿线、2号线3期、3号线南延线等线路开通，你更期待哪条线呢？

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作者：洵哥