佛山一二手住宅网签双涨,“金九”楼市可圈可点

一、楼市大事记

1、佛山房屋租赁管理新规征求意见:将定期分区域公布市场租金

日前，广东省佛山市住房和城乡建设局就《佛山市商品房屋租赁管理实施办法（修订稿）》向社会公众征求意见，《实施办法》提到要求定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平；出租住房不得擅自分隔或搭建后出租，人均租住建筑面积不得低于我市人民政府规定的住房保障标准等信息。

2、高明区试点共有产权房 房源面积可达120平方米

佛山作为全省5个共有产权住房政策探索试点城市之一，今年3月，佛山市政府印发文件，对全市共有产权住房试点工作进行安排，明确高明区年内需完成30套共有产权住房筹集、销售任务。其中，市级文件中提到共有产权住房以面积90平方米以下的中小套型为主，而高明区实施细则对此项进行了放宽，规定共有产权住房建筑面积不超过120平方米，并提供简约、环保的基本装修，满足基本入住条件。销售价格方面则参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格。

二、一手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2020年9月佛山一手商品房网签22179套，环比上涨34.0%。9月三类物业网签量均呈现上涨趋势，且商业类及其他类物业环比涨幅均高达61.4%。

三、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2020年9月佛山一手住宅网签11620套，环比上涨16.0%，网签面积为129.51万㎡，环比上涨15.8%，经历两连跌后佛山一手住宅市场开始出现回暖。9月佛山五区中，禅城区、南海区和顺德区一手住宅网签环比分别上涨51.6%、29.1%和36.5%，南海区和顺德区网签量也再度超过3000套；而高明区和三水区则分别下跌27.1%和11.3%。

四、二手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2020年9月佛山二手商品房网签8284套，环比上涨3.5%。其中，住宅类物业和商业类物业环比分别上涨1.9%和87.9%，而其他类物业则下跌了1.4%。

五、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2020年9月佛山二手住宅网签6840套，环比上涨4.9%；网签面积为78.46万㎡，环比上涨3.8%，保持稳步上涨的趋势。其中，禅城区9月共网签1069套二手住宅，环比上涨20.1%，涨幅；顺德区共网签2593套二手住宅，环比上涨3.4%，占据全市过户量的38%，蝉联网签量榜首。

六、二手住宅挂牌

据乐有家研究中心数据显示，截止2020年10月9日，全市二手住宅挂牌均价为1.65万元/㎡，环比下跌0.6%。