中山:全市新房住宅成交连续6月上涨

中山临深片区包括：南朗镇、火炬开发区、东区、民众镇

4 中山楼市

• 共计1宗商住地块成交

• 全市新房住宅成交连续6月上涨

• 全市新房成交均价上涨明显

• 临深片区新房成交连续7月上涨

• 全市二手住宅成交均价继续走高

• 临深二手均价仅东区下跌

中山重点交通项目投入超80亿元

居住用地成交大幅上涨

• 9月中山居住用地共计2块挂牌，1宗成交，总成交占地面积为10.4万平（临深10.4万平、非临深0万平），环比↑ 381.5%。楼面价为11772元/平，环比↑47.2%，成交楼面价为近13个月来。

• 截止9月底，成交占地面积的是石岐区地块，而成交楼面价的是南朗镇地块。

中山商住地块成交详情

全市新房住宅成交连续6月上涨

• 9月中山新房住宅批售7243套，环比↑115.2%；批售面积78.4万平，环比↑118.4%。

• 9月中山新房住宅成交5304套，环比↑5.5%；成交面积57.7万平（临深20.0万平、非临深37.7万平），环比↑3.7%。

临深片区新房住宅存量情况

• 9月中山临深片区新房住宅存库套数环比变化情况：

• 民众镇↓11.3%；东区↓2.3% ，南朗镇↓1.7% ，火炬开发区↓1.0%。

全市新房成交均价上涨明显

• 9月中山全市新房成交均价为14751.0元/㎡，环比↑5.6%。

• 9月临深片区新房成交均价为19655.3元/㎡，环比↑12.1%。

临深片区东区预售备案价维持

• 9月临深片区备案均价普涨，火炬开发区涨幅达23.3%，东区连续3个月维持均价。

9月中山临深区新房均价一览表

临深片区新房成交量连续7月上涨

• 9月中山临深片区新房住宅成交1861套，环比↑8.1%；成交面积20.0万平，环比↑6.5%。

• 9月火炬开发区成交827套、8.6万平，保持临深片区成交占比，占全市16%。

全市新房市场实际成交10

全市二手住宅成交均价继续上涨

• 9月中山二手住宅成交均价为11321元/㎡，环比↑0.5%。

9月临深片区二手住宅成交均价一览表

中山市场小结

• 9月中山共计1宗南朗镇的居住用地成交，占地面积为10.4万平，环比上涨381.5%。楼面价为11772元/平，环比上涨47.2%，为近13个月来。

• 9月中山新房住宅批售7243套，环比上升115.2%，刚需产品为主力；新房住宅成交5304套，环比上升5.5%，市场整体呈上升趋势。新房成交均价为14751.0元/㎡，环比上涨5.6%。临深片区新房住宅成交1861套，环比上升8.1%，占全市成交的35.1%，其中网签套数排名的区域是火炬开发区827套，成交主力为裕龙君悦（163套）与万科西湾汇（114套）。临深片区新房成交均价为19655.3元/㎡，环比上涨12.1%。其中，南朗镇多个项目网签量上涨，网签套数位居前茅为9月热点区域。另外，因供应大幅上涨，成交持续走高影响，9月中山楼市呈库存增高，但去化时间下降的态势。

• 9月中山二手住宅成交均价为11321元/㎡，环比上涨0.5%，临深各片区仅东区二手成交均价小幅下跌。

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