开 盘 信 息
上周共有5项目开盘为：
深铁阅山境花园（2020.10.27开盘）
东关珺府（2020.10.27开盘）
嘉富新禧/宝禧（2020.10.28开盘）
远洋天著（2020.10.31开盘）
会展湾·水岸（2020.10.31开盘）
深铁阅山境花园
10/10
项目于2020年10月10日获批预售，本次备案房源位于1栋ABCD座，共910套产品。其中864套建面约78-103㎡住宅，备案均价约8.3万/㎡，单价区间在7.79-8.90万/㎡，总价区间在620-866万/套；46套建面约30-176㎡商业，均价约15万/㎡，单价区间在12.02-17.99万/㎡，总价区间在515-2120万/套。
10/27
10月27日线上开盘，无房优先。
▲深铁阅山境花园效果图
客 户 情 况
深铁阅山境花园
1.位置：南山区留仙大道与九号路交汇处
2.价格：8.3万/㎡
客户来源：
以南山客户为主，其次为福田客户
主要关注点：
1、大学城人文氛围，西丽生态资源；
2、配建深大附外国语中学，周边南科大一、二小，深大附小，优享12年一站式优质教育；
▲深铁阅山境花园位置图
东关珺府
10/26
项目于2020年10月26日获批预售，本次备案房源位于1栋ABC座、3栋ABC座、4栋和5栋，共915套建面约68-144㎡的住宅，均价约为3.96万/㎡，单价区间约为3.6-4.3万/㎡，总价区间约为260-586万/套。
10/27
10月27日线下开盘。
▲东关珺府效果图
客 户 情 况
东关珺府
1.位置：坪山区马峦街道江岭路与比亚迪路交汇处
2.价格：3.92万/㎡
客户来源：
以坪山本地客户为主，其次为福田客户
主要关注点：
1、配套完善，项目自带1万㎡商业；
2、地铁16号线江岭站旁，直线距离约500米
抗性：
1、项目周边目前生活氛围不足，附近是工业区；
▲东关珺府位置图
嘉富新禧/宝禧
10/21
项目于2020年10月21日获批预售，本次备案房源位于嘉富新禧花园1栋、嘉富宝禧花园2/3/5栋，共689套建面约95-126㎡住宅产品，均价约5.23万/㎡，单价区间在4.69-5.65万/㎡，总价区间在458-713万/套。
10/28
10月28日线下开盘。
▲嘉富新禧/宝禧效果图
客 户 情 况
嘉富新禧/宝禧
1.位置：宝安中心路与北环路交汇处
2.价格：5.23万/㎡
客户来源：
以新桥、沙井片区本地客户为主，其次为南山、福田客户
主要关注点：
1、西部热点区域，35万㎡低密纯居品质住宅项目。
2、自带幼儿园，附近有片区公立实验学校——清平实验学校，72班九年制学校。
▲嘉富新禧/宝禧位置图
远洋天著
10/22
项目于2020年10月22日获批预售，本次备案房源位于1栋D座，共114套建面约99-121㎡住宅，均价约8.38万/㎡，单价区间在8.1-8.7万/㎡，总价区间在795-1060万/套。
10/31
10月31日线下选房。
▲远洋天著效果图
客 户 情 况
远洋天著
1.位置：南山区留仙大道5号线大学城站
2.价格：8.38万/㎡
客户来源：
以南山客户为主，其次为福田客户
主要关注点：
1、地铁物业，靠近大学城地铁站；
2、塘朗山、羊台山、西丽湖、大沙河、大学城等超2500万㎡生态景观资源。
▲远洋天著位置图
会展湾·水岸
10/21
10月21日取得预售证，位于5、6、7、8栋共954套商务公寓，项目均价5.3万/㎡（含5000元/㎡装修），整体均价约4.9-5.7万/㎡（含装修）。
10/31
10月31日营销中心现场开盘。
▲会展湾·水岸效果图
客 户 情 况
会展湾·水岸
1.位置：宝安区凤塘大道与锦程路交汇处
2.价格：5.3万/㎡
▲会展湾·水岸位置图
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中原大咖2020-11-04 01:35:39
