12月3日，深圳公共资源交易中心发布，深圳市宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新项目（以下简称“项目”）资格预审公告。

公告表示，深圳市宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新项目，经深圳市新桥万丰股份合作公司民主决议，拟采取公开招标方式择优选择合作方开发本项目。

招标人为深圳市新桥万丰股份合作公司。

据悉，项目位于深圳市宝安区新桥街道南环路与中心路交汇处西侧，拟拆除范围用地面积约690551㎡，地上现状性建筑物建筑面积约872832㎡，临时性建筑物水平投影面积约55403㎡及构筑物、附着物和附属设施，现状建筑物用途为工业厂房、配套宿舍、私人住宅等。

项目的最终拆除范围、用地面积及规划指标等以政府批复为准，建筑面积以实际测绘为准。

根据已批《立新水库地区法定图则》、《沙井中心地区南片法定图则》，土地初步规划为一类工业用地、居住用地、商业用地、行政办公用地、道路用地等。

经深圳市新桥万丰股份合作公司民主决议，拟采取公开招标方式择优选择合作方开发本项目。

合作方交易准入条件：

1、意向合作方须为在深圳市依法注册的独立法人企业。

2、意向合作方具有房地产开发企业资质。

3、意向合作方或其控股子公司在深圳市有含城中村用地开发的城市更新项目。

4、意向合作方在深圳市有开发单个宗地商业规模不低于5万平方米的项目经验。

5、意向合作方信用资质良好，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。

6、不接受联合体投标。

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万丰社区大朗山片区更新项目

配建36班九年制学校、文体设施用地

根据2020年4月9日，获批的更新草案公示，宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新单元位于宝安区新桥街道南环路与中心路交汇处西侧，拟拆除范围用地面积为690551㎡。

万丰社区大朗山片区城市更新单元拟更新方向为普通工业用地（M1）、居住用地（R2）、商业用地（C1）、新型产业用地（M0）等功能，M0用地面积不超过最终批准的工业开发建设用地面积的20%；

万丰社区大朗山片区城市更新单元拟拆除重建用地范围内应落实不少于248600㎡公共利益用地（含道路、绿地、文体设施用地、不少于36班的九年一贯制学校用地、行政管理用地等），另需在项目范围内落实一处110KV变电站，拟贡献率不少于36%。

在项目范围内落实法定图则规划的创成路、大钟岗路和庙坑岗路；拆除范围内建成于2009年12月31日以后的建筑按照有关规定进行处理；单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

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网传沙井海岸城12月15日开盘

样板房照片流出

最近，市场上又传出沙井万丰海岸城预计12月15日开盘销售。

当然，传言并没有得到证实，官方回复依旧是以海岸城公众号发文为主。

网上，连样板房照片都已流出……

众所周知，2020年的三大超级红盘（华润城润玺四期、华强城、海岸城），如今只剩下海岸城，作为今年最后一个最值得打的项目，全城的购买力都会涌入。

值得注意的是，华润城润玺四期诚意登记人数15036批，房源套数1171套，可想而知，此次沙井海岸城有多少双“眼睛”在盯着了。

在2020上半年沙井海岸城“买房得靠关系硬，喝茶费是必须的”传言甚嚣尘上。5月19日，开发商发布《万丰海岸城项目告客户书》，文件中表示，项目一期未达到预售条件，销售工作暂未开展；项目销售批次、房源数量和销售时间尚未确定；不存在内定房源，没有喝茶费。

但依然阻挡不了市场对于喝茶费的议论。

下半年，市场又传沙井海岸城快要开盘。9月22日，万丰海岸城通过公众号曾发布声明回应：称当前市场上有部分网友及地产中介对万丰海岸城项目销售时间、推售套数、销售价格等销售信息存在误导性传播。项目尚未取得预售许可证，亦未确定开盘时间、销售价格、销售方式等。

2020年，沙井海岸城这场大戏唱的买家心理犹如“过山车”般。

文君认为，2020年快要结束了，此时开发商蜂拥推盘，沙井海岸城入市的可能性很大，建议购房者还是持续保持关注，以免错过购房时机。

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项目介绍

公开资料显示，沙井海岸城共包括六个地块，项目名称分别为锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦（三期）、瑧园（三期）等。其中五个住宅项目中，珑园、珺园均为回迁房，锦园为商品房+保障房，玺园、瑧园为商品房。

沙井海岸城一期锦园将率先入市，共规划272户商品住宅，一期主要由2栋33-43层高的住宅楼（含1栋33层保障房）及12班幼儿园组成，总户数488户，规划机动车停车位533辆，能够满足所有住户的基本需求。

再加上深圳外国语学校宝安分校确定落户沙井海岸城，购房者更是喜出望外。深圳外国语学校创办于1990年，是市教育局直属重点学校、广东省一级学校、文明单位、是教育部确立的依法治校示范校、首批13所可保送20%高中毕业生上重点大学的外国语学校之一。

锦园主力户型以建面约95㎡产品为主力，整体面向刚需需求，搭配120-140㎡面积段改善型产品，部分75㎡小户型，此次展示4种户型：

建筑面积约75㎡户型

建筑面积约95㎡户型

建筑面积约120㎡户型

建筑面积约140㎡户型

来源：文君言综合自咚咚找房、深圳市城市更新网等，转载请注明以上信息！

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